可以二次抵押沒還清借款的房子嗎?有的朋友在有房貸沒還清之前，急需用錢所以想要將正在還款的房屋二次抵押，這種行為是可行的嗎?
首先我們先來明確一下房產抵押的要求：
1) 房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通;
2) 所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證;
3) 房齡(從房屋竣工日起計算)與貸款年限相加不能超過70年(40年或50年，視具體情況而定)。
對於上述開頭所說想要進行房屋二次抵押的情況，一般來說銀行是不會辦理房屋二次抵押的。借款人在辦理按揭借款的時候,房產證已經抵押給銀行,在借款未還清並且沒有房產證的情況下,如果借款人的房產正處於按揭還款中,在借款還未還清之前是無法將該房產辦理抵押登記手續的，因此不能辦理二次抵押借款。如果房貸不是差很多才能還清的話，可以找墊資平臺借款墊資先還銀行借款，然後等到再次辦理抵押借款後，將錢還給墊資公司。
不過根據地方政策的不同，部分銀行可以進行房屋二次抵押，除此之外一些借款機構或民間金融組織機構，也可能會支持房屋二次抵押借款。這些機構會通過擔保公司或者其他組織，為已經辦理抵押借款的房屋做轉按揭、贖樓等業務，在將房屋首次借款還清之後，實現房屋的二次抵押。但是提醒大家，找這類機構進行房屋二次抵押交易時，一定要考察清楚機構的真實性，對機構的風險保障方面進行全面的瞭解，確保交易的安全性。
小編提醒大家，無論是用哪一種渠道房屋二次抵押成功，第二次貸款年限會大幅縮短一般不會超過5年，和原房貸可以是幾十年比起來，每月還款壓力劇增不說，整體利率比房貸要高出很多，所以除非有特殊需要，小編是不建議大家這麼操作的。
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