国开行上周已经给各个分行发布了工作通知，将所有棚改合同审批权限上收总行。未来货币化安置的比例会受到一定的限制。
近年来，货币化安置的比重不断提高。棚改货币化安置被认为是三四线城市去库存的主要方式，但同时也被诟病为房价上涨的推手。随着库存规模下降、地方债务压力增加，货币化安置政策正在因地制宜地做出调整。但这并不意味着棚改进程会明显放缓，考虑到对地方经济增长、税收、城镇化的推动，棚户区改造将逐渐走向规范化。随着棚改货币化安置的退潮，三四线楼市很可能出现降温，持续多月的三四线城市领跑房价涨幅榜的现象，将会越来越少。随着房地产调控持续加码，去库存接近尾声，下半年，三四线城市的楼市会大幅降温，对于地方政府来说，应避免房价和成交量大幅波动所带来的金融风险。
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