32億元土拍成交，惠州2018年土地市場趨勢毫無懸念
2018年7月27日，我信手塗鴉，關注惠州城區金山湖片區的兩宗土地掛牌信息，預感惠州土地市場將有新方向、新變化。
在2018年8月28日上午10時，兩宗土地均順利成交。
其中一宗商住土地掛牌價32億6千9百40萬元，面積150160.40平方米，於10:00:03塵埃落定，但並非此前坊間傳說的幾家公司，而是由來自深圳的地產公司聯合體——深圳華僑城置業投資有限公司+深圳市潤投諮詢有限公司+保利灣區投資發展有限公司競得。至此，惠州城區的商住土地新價格標杆形成，以後平均地面價約2萬元、樓板價約5000元將成為新的標杆（2017年1月附近成交價地面4700+、樓面1300+）。該宗土地位於惠州鳥巢附近，以後附近的土地價格、樓價有了最新的參考價。
另外一宗商服用地，位於北宋東平窯遺址附近的窯頭，面積7927.70平方米，掛牌價1億1千7百萬元，於10:15:15溢價成交，成交價1億3千3百萬元。此宗土地交易，也刷新了惠城區商服用地的價格，形成新的商服標杆——地面價1.4萬+、樓面價約5000（2017年類似地塊地面價不足1萬、樓面價約3000）。
2018年8月28日韓寧
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