32亿元土拍成交，惠州2018年土地市场趋势毫无悬念
2018年7月27日，我信手涂鸦，关注惠州城区金山湖片区的两宗土地挂牌信息，预感惠州土地市场将有新方向、新变化。
在2018年8月28日上午10时，两宗土地均顺利成交。
其中一宗商住土地挂牌价32亿6千9百40万元，面积150160.40平方米，于10:00:03尘埃落定，但并非此前坊间传说的几家公司，而是由来自深圳的地产公司联合体——深圳华侨城置业投资有限公司+深圳市润投咨询有限公司+保利湾区投资发展有限公司竞得。至此，惠州城区的商住土地新价格标杆形成，以后平均地面价约2万元、楼板价约5000元将成为新的标杆（2017年1月附近成交价地面4700+、楼面1300+）。该宗土地位于惠州鸟巢附近，以后附近的土地价格、楼价有了最新的参考价。
另外一宗商服用地，位于北宋东平窑遗址附近的窑头，面积7927.70平方米，挂牌价1亿1千7百万元，于10:15:15溢价成交，成交价1亿3千3百万元。此宗土地交易，也刷新了惠城区商服用地的价格，形成新的商服标杆——地面价1.4万+、楼面价约5000（2017年类似地块地面价不足1万、楼面价约3000）。
2018年8月28日韩宁
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