有人说，要赶快建房子，今后国家不让建了；还有人说，要赶快修房子，以后政府不让个人随意修了，这些说法引起了一些人的担忧。关于2019年国家不让农民建房子的说法是真是假？加上国家对农村宅基地的申请和审批制度进行了严格的管控，想要申请宅基地建房，需要满足哪些条件呢？
这三种情况下建房子是不符合要求的
①不符合当地的建房标准
每个地方的土地面积、人口数量不一致，建房的标准也会有区别。比如有的地方规定，建房的人均面积不能超过30平方米，房子总面积不能超过180平方米；房子的高度也有要求，比如住房不能超过二层、每层不能超过3米或者4米等。所以要是有农民朋友想建房，先去咨询一下当地的政策和建房标准。
②保护区内的土地不能建房
保护区主要指的是水源地、农田耕地、还有自然资源保护地。水源的重要性不言而喻，在一些贫困地区，有的村子只有一口井，全村人取水都依靠一口井，一旦被污染，吃水用水乃至生活都成了问题；我国十几亿人吃的粮食都来自耕地，国家也一直都在保护耕地，不允许耕地、农田被占用，作其它用处。自然保护区主要指的是林业用地，在改善气候状况上，林木发挥了重要的作用，不但不能破坏还要保护。
③手续不合法
私自建房是国家坚决不允许的，尤其是正值土地整改时期。领取审批表、村组签字盖章等，少了任何一道手续都有可能拿不到建房许可证。建房的审核也比过去严格，要想顺顺利利建房，就去咨询村干部，把该走的审批手续走完，证件全了，以后也会省事很多。
满足以下三个条件的农民，可以申请宅基地修建新房！
①拆旧建新
现阶段农民朋友生活水平在不断提高，房屋升级换代也成为了常事儿，许多农民都抛弃了原有的土房，修建起来一幢幢小别墅、小洋楼，当然有的农民朋友是在原有宅基地上修建新房，但还有很大一部分农民朋友则是在新的宅基地上修建的新房屋，不过农民在新的宅基地上将房屋修建好之后，需要满足“拆旧建新”的原则，将原有的老宅拆除复垦，提高宅基地使用效率。
②危房改造
国家正在积极推动农村危房改造工作的开展，目前危房改造主要有两种方式：一类是在原址重新修建房屋，另一类则是由于原有宅基地处于地质灾害高发区等问题，需要重新选择宅基地修建新房，此类情况农民朋友可以重新申请宅基地修建新房，但在新房修建好之后，也必须要将老房屋拆除，并且将原有宅基地进行复垦！
③现有宅基地不满足使用需要
现有宅基地不能够满足家庭使用需要，主要是由于家庭人口增多，原有的宅基地面积修建的房屋已不能够满足家庭人口使用的需要，所以在此种情况之下，农民朋友可以选择通过分户的方式来重新申请宅基地修建新房。
新建或翻修别任性，这4种情况不合规！
①私自选址翻建
宅基地的使用范围和位置，在农村每家每户都是划定好了的，是不能私自选址另外翻建的，比如在耕地上建房子，如果发生这样的情况是绝对不允许的！
②翻盖面积超出原有宅基地面积
这种情况也就是通常说的超占宅基地，在农村宅基地的面积都有明确的规定，如果超出了规定面积需要获得相关审批才能建房，否则房屋会被罚款甚至拆除！
③没有宅基地使用权限
有些农民朋友在城里打工赚钱买了房子，就把一家人的户口也迁到了城里，这种情况下也就不属于原村集体的成员了，如果将来还想回老家翻建原来的房屋也是不可以的，因为已经没有宅基地的使用权限了。
④违反规定私自增盖楼层
现在农村楼房越来越多，很多农户都想把自家的房屋改成楼房，但是很多地方对农村建设楼房是有楼层规定的，如果超出了楼层规定要求，一定要向村集体审批，获得允许了才能建房。
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