导读
本月23日扬州土拍市场挂出12幅地块，基本覆盖扬州各大板块，为扬州土地供应提供了一场及时雨！
我已于消息公布的第二天实探了二城GZ076地块，今天带大家看一下GZ079地块位于扬州西区杨庙村附近，甘八路以西，塞纳春天小区隔壁！
01
坐标杨庙，西区新城的边界外延，发展进入纵深
西区新城的建设取得了空前的成功，短短五年时间发展成为扬州新富云集的高端区域。
在这里豪宅遍地，大型综合商场竞相开放，以此吸引人潮不断涌入。西区围绕京华城的核心地块接近饱和，好在扬州在规划西区的时候是准备了宽泛的预留空间的。
GZ079显然已经不属于原先规划的新城地块当中，其实让这块偏远的地块上拍，很显然扬州是有意拓宽西区的外延空间的。往西连宁不可能只用京华城去对接，建立一个多层次多功能的强大西区，才有把握吸引南京的资源互通互联。
GZ079地块信息：
位置：甘八路西、新洲路北、周巷路东、规划支路南
出让面积：51276㎡
土地用途：住宅
出让年限：70年
容积率：1.0
起拍楼面价：3359.9元／㎡
GZ079地块起拍楼面价3359.9元／㎡，出让面积５１２７６㎡。
在本次上拍的住宅项目中单价仅此于GZ076，但是杨庙毕竟偏远周边配套除了一个西区苏北医院，也再难找出任何亮点，定价3359.9元／㎡，实在算不上便宜。
如果这块地被开发商竞价拿下，似乎有种舍身成仁的决断。
2
举目乡野，农家小楼带来故乡的关怀，路有贩夫指点迷津，仓颉老祖我要拜一拜
我乘62路公交在南村站台下车，一路上西区美景尽收眼底，当车驶过启阳高速画风突变。可爱的农家小楼又在向我招手了。
如果太阳没有那么火辣，我都快唱出抖音神曲了：爱就像蓝天白云，清空万里．．．
转入正题，镜头正面就是GZ079的真容，靠左侧的一排低矮建筑则是塞纳春天的别墅，蓝天和绿地在目光消失的地方相接，眼前虽然荒芜，三年之后说不定又是个奇迹！
另一个角度拍的GZ079，镜头里的排排绿荫下是一条连通到附近五神庙的村道，此次探底我全程徒步，地图上大致框了一下庙宇位置，有点远，索性作罢就不去瞻仰了。
沿着甘八路往北步行百米，来到上图绿树右侧，发现一家名为江苏厚德的建材工厂，上前了解才知原厂已经不存，现在由一家叫做兴盛汽车检测的公司接管。
GZ079正东有个村子，居然是仓颉故里，我灵机一动猜测附近必有古迹！四下打探，从路旁的小贩口中得知，不远外果真有一处纪念石碑，顺其指向，欣然前往！
从GZ０７９则返沿甘八路往南，行至西区苏北医院附近，路边野丛中，仓颉圣祖四字赫然在列。我们无法考证这里与传说中的仓颉是否真有关联。只因为他是中华文字的创始者，按照行业划分，我们作为编辑的都应该喊他一声祖师爷！
圣主石像四周植以绿树，清爽简洁。转到侧面，在与苏北医院之间有竟然有一片不小的茶园，虽然植株打理稍有凌乱，还是能一眼看出这应该是扬州古已有盛名的绿杨春茶。
走出茶园，来到西区苏北医院正门，此次探地就差不多结束了。还有一些路上离奇见闻，也多和地产信息想去较远，在这里不好细述，有兴趣的读者可以在房产后台留言和我互动。
3
８月再见，９月你好，扬州土地交易市场迎来高潮
很多人都知道，扬州次轮土地上拍意义重大。扬州楼市新政并无新的内容增加，有人猜测新政只是政府表达楼市调控的决心，至于调控的力度如何拿捏，还要等下月土拍落幕之后再定。
毕竟调控过于严厉，这轮土拍很有可能重走八月份部分城市大规模流拍的老路。
扬州几大城区的宏伟规划急需大量货币资金的投入，站在高层层的角度，次轮土拍绝不能黄！
让我们再看一眼这张统计表格，12块地纯住宅用地只有3块， 占到总数的25%，可以做这样的假设，即使用地价格拍出高价，对于目前扬州楼市的均值影响也是有限的。
这样既能补齐财政缺口，又不会违背楼市总体调控加压的趋势，很有智慧！当然这也只是我的假设！
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