最近，房價問題一波接著一波的刷屏，房價調控從“房住不炒”開始升級加碼，房價被按的越來越緊。任志強說“現在的房價就像按進水裡的葫蘆，不按住就浮起來了。”的確，在壓力之下，房價確實被穩穩按住了，停止了快速上漲的勢頭。但也沒有出現網上說的那樣房價“大幅下跌”，這是好事兒。
房價未來的形勢也很明朗：在樓市調控措施下，房價既不可能出現大幅上漲，也不可能出現大幅度的下跌，因為這都不利於房地產市場的穩定健康，不符合調控的目的，在一定範圍內，房價小幅度上漲或者下跌是允許的，因為市場需要自我調價，虛高的房價會慢慢下滑，有實力的地區房價依舊會慢慢上漲。
一、剛需對不起：一件比房價暴跌更嚴重的事情正在發生
房價高，在備受詬病之後，今天有一件讓剛需更加傷心的事情開始嶄露頭角：房價穩住了，房租上漲了，這對於剛需住房人群無異於致命的。從7月份房租數據來看，一線城市的房租上漲最快，北京、上海、深圳、廣州、武漢、南京、杭州、重慶、天津、成都這幾個大城市的房租7月份比6月份上漲了0.73%，上漲幅度很大。如果原來的房租是3000元/月，上漲0.73%就是上漲了21.9元/月，一年下來房租上漲262元/月，一年之後每月房租將會接近4000元。數據顯示,7月份北京房租上漲更快，漲幅達到了93元/平米，已經接近5000元/月/。
二、房價漲完了，房租也開始漲了？剛需怎麼辦
看到這樣的數據，樓市指聞不禁感嘆：敢情房價漲完輪到房租漲了？照這麼漲下去，大量租房剛需可是真的受不了，房價不管是漲是跌，買不起也就算了，現在連租也租不起了？事情的確如此，在房價既不暴漲也不暴跌的情況下，房租價格的上漲越來越被關注起來。
現在一二線城市，房價已經居於高位，對於正在這些城市打拼的剛需而言，越來越買不起房子了，作為城市的建設者卻只能靠租，所以房租比房價對他們的影響更嚴重。據統計我國2017年流動人口為2.5億，在這些人群中，租房人群佔近70%。試想一下，剛畢業的年輕人，面對現在的高房價望洋興嘆，不得不委屈於租房的時候，卻又要面臨著房租成本快速上漲，還租得起房子嗎？
一線城市租房人群比例更高，例如深圳的有80%的人在租房，其中商品房租用佔到了32.4%，2017年商品房租金接近220億，這個數字以後只會越來越高。
三、房租上漲趨勢越來越明顯，買不起房的剛需該怎麼辦
房租上漲趨勢如滾石下山，一旦形成，就很難停止。房價上漲遵循了這個邏輯，房租上漲也是一樣的道理。我們在關注房價上漲（或者暴跌）的時候，也要更多地關注房租上漲現象，現在只是一線城市房租上漲，如果形成普遍上漲再想控制就難上加難了。包租公開心了，卻苦了一片剛需。樓市指聞問：如果以後房租和房價一樣暴漲起來，在凌晨三點的城市，你該棲息到哪裡？何處安身？
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