房价一直是楼市中的热门话题，两大定律贯彻了整个楼市的发展，一个是买涨不买跌，另一个是房价上涨论。在这两大理念的支撑下，房价成功的完成了蜕变。有人说国家不会允许房地产泡沫的增长。
目前楼市已经形成了两极分化的现状，整体市场的供需需求往一二线城市倾斜，有的人选择贷款买房，而有的人选择以小换大，而三四线城市却坚持去库存和棚改，从需求和市场现状来看，完全处于相反的定位。
据相关数据显示，房地产投资增长速度正在降低，有的专家认为跟各大房企转型有关，而有的人认为由于货币政策，对未来房价有着保守估计。同时三四线楼市正进入降温通道，不少投资者正在寻找“接盘侠”，开发商也担忧房价或将在2018-2019年迎来大回调。
在一些本身库存比较严重的城市，再加上外地人口的流入，例如深圳，房价上涨趋势不容阻挡。而首当其冲的就是当地的经济成本，就正如为什么有些大型公司逐渐离开热门城市。偏僻地区担心房子卖不出去，火热城市又担心别人买不起，正如有人调侃道，卖房的人比买房的人更加希望房价下跌。
中国积累的房地产泡沫已经足够多了，其中以北上广为代表，租售比甚至到达了1%，也就是说你买房的人其实你可以租100年，支持房价不大幅度的上涨应该只有限价政策了，买房不代表接盘，而盲目的追求房价买房必然成为别人的下家。
其实让更多人相信房价将迎来深度调整的是厦门房价下跌的实例，住建部的多次约谈，宽松时代的来临，不动产的全国联网，棚改比例或将降低，多地限制企业购房等等，这一系列的信号都倾向于房价下跌的趋势，与其着急买房不如选择观望。来源：金融深度
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