進入金九銀十，各大開發商衝業績的機會來了，在8月的最後一天，江北新區青奧板塊的悅風華新領銷許，昨天，南站復地宴南都迎來收官加推，最後一批房源全部售完。
還有新盤放出聲來：價格已經批下來了，9月首開！
眼看土地市場遇冷，二手房高價位出售難，交付新房維權不斷，除了剛需，買房人也不再“人云亦云”了。
從金九銀十的放貨量來看，今年不再是去年的“沒盤開”的現狀，地王、高價地、捂了2年的新盤都將上市放量，開盤銷售行情分化不能避免的。
金九銀十還看核心區，高價地上市潮來了！
從保利雲禧首開，大家對江北2016年的那批高價地上市開始有了期望，週五，地價達到2.2萬/㎡的悅風華也迎來了首開，疊墅均價僅有2.9萬/㎡。
在即將到來的金九銀十，江浦共有8盤計劃加推。
板塊最受關注的當然還是核心區兩盤揚子江金茂悅、綠地海悅，金茂在G41地塊的住宅計劃分別打造悅系，以及更高端的府系，之前金茂工作人員曾表示，後期房源還是期望價格上能有所調整，此次加推或是最後一批限價房。
綠地海悅預計9月下旬加推C1地塊1-6號樓，共計392套精裝房源，面積95㎡、110㎡、125㎡、145㎡、165㎡，前期均價29799元/㎡。
揚子江金茂悅預計將於9月推出C3地塊，共4棟樓，共317套，面積90、110、115、133㎡，精裝修交付，前期均價29800元/㎡。
另一個核心區華潤國際社區則沒有在金九銀十加推的打算，下次加推放在了年底。
核心區的去化自不必擔心，其他板塊還需要靜觀，除了融僑觀邸，其餘5盤均是新盤上市，其中4盤是2萬+地塊，之前的保利雲禧加推去化一般，已經領取銷許的悅風華、金隅江北首作金隅紫京疊院、銀城頤居悅見山 都將加推疊墅房源，稱得上江北主要板塊的疊墅戰。
中建國熙臺二期，將在今天於南京涵碧樓酒店一樓鳳凰廳首開，首推1、2、3、4號樓442套精裝高層房源，銷許均價29712-30275元/㎡，戶型面積95㎡、96㎡、110㎡、127㎡、128㎡。項目加推即收官，共四棟高層房源。
江山薈沒有加推過，金九銀十此盤十分引關注，主要是——價格。項目位於五橋板塊，拿地早，並沒有價格壓力。周圍配套較為貧乏，據悉，拖了兩年，項目還是等到了一個不錯的價格。
據售樓處工作人員介紹，目前項目價格已經批下來，就等銷許了，項目價格達到了27980元/㎡，距離江北板塊限價僅2000元/㎡。項目位於五橋，周圍在售項目有力標贊城，剛剛加推的均價20000元/㎡，江山薈漲了8000元/㎡？
讓人遺憾的是，除了上述這些盤，板塊低價盤並沒有加推打算。中交錦籣薈 項目預計2018年加推三期房源，可能是33、34、35棟樓，戶型面積88㎡/92㎡、116㎡，去年12月中交錦蘭薈放出加推消息，可眼看一年過去了，項目還是沒有加推動靜。
板塊在售房源：
雅居樂濱江國際、三金鑫寧府、御瀾府、通宇林景尊園、明發香山郡等盤均有房源在售，因為沒有倒掛存在，再加上價格並不“剛需”，或者戶型較大，總價高，兩盤一直是平推狀態。
老盤供貨，高新又有高層房源可售了！
整個金九銀十橋北高新共有3盤加推，威尼斯水城已經領取了銷許，將在近期加推。大華今年的新盤大華錦繡時代也將迎來第二次加推。
最讓人感興趣的莫過於高新區榮盛錦繡瀾山，該項目與弘陽燕瀾七縉同時出讓，是板塊的高價地盤，兩盤地價達到了1.6萬/㎡左右，距離拿地也已經多時。弘陽燕瀾七縉年中加推洋房房源，價格達到了27800元/㎡，但榮盛錦繡瀾山此次可是高層房源，價格多少值得關注！
此外，高新區的現價盤亞泰山語湖還有最後64套房源，但仍沒有加推消息，高新最後一批花園洋房到底何時才能上市呢？
六合要迎“神盤”？限價、綜合體住宅全來了！
許多後臺購房者對六合住宅十分感興趣，但板塊已經許久沒有熱門樓盤加推，而在金九銀十期間，這種情況將迎來改變。
六合首個現房項目保利榮盛合悅將在10月中旬加推，該盤位於六合開發區站附近，周圍在售項目有冠城大通藍郡，均價13800元/㎡，但是保利榮盛合悅的樓面價9647元/㎡，是否會刷新六合新房價格呢？項目高層為精裝交付！
六合龍湖天街的住宅部分——龍湖棠城也將在本月迎來首開，本身背靠綜合體，附近為雄州地鐵站，位於六合新城，地理位置優越，如果價格沒有超過買房人的心理預期，可能會是今年六合的神盤，項目附近有榮盛華府項目。
在售的項目：
有榮耀府、嘉恆有山、弘陽時光山湖、龍海駿景、鷺島榮府等項目，多位於老城以北。
已經劃入江北直管區的大廠沒有動態，目前只有碧景山莊、君悅花園還有少量新房房源待售，沒有加推計劃。在沒有地塊出讓的背景下，板塊預計會有一陣子房荒。
君悅花園精裝修暫未完工，開盤時間待定，面積89、125、144㎡，僅剩64套房源。碧景山莊目前在售沿街底商，面積180㎡-430㎡，均價15000元/㎡，項目僅剩2棟住宅，為13、14號樓。
作為傳統的旺季，自新一輪調控以來，南京金三銀四、金九銀十往往撲街收場，今年入市量並不少，限價入市，接下來就看買房人的了！
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