目前，澧县城头山旅游景区商业一条街项目招商已经启动，该项目计划采用合资开发模式或独资开发投资模式。
该项目位于城头山集镇规划区内，城头山旅游景区南大门入口处，占地122亩，其中临街面长度约700米，拟招投资3.7亿元，项目包括底层商业建筑、独栋商业建筑、普通商业建筑、稻香客栈、管理用房、非遗馆、戏楼、城祖祠、区内地下地上停车场等各项旅游配套设施的建设。
目前，该项目已完成前期规划、选址、立项、商业策划和项目用地报批，正在启动房屋征拆工作。
澧县城头山旅游景区商业一条街项目招商公告
项目招商单位
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澧县城头山国家考古遗址公园管理处
湖南城头山建设开发有限公司
项
目
概
述
1.项目名称：城头山旅游景区商业街项目
2.项目背景：城头山享有“中华城祖·世界稻源”的历史美誉。城头山旅游景区是依托城头山国家考古遗址公园发展起来的历史文化旅游景区，现已成为国家4A级旅游景区、全国青少年教育基地，正在积极创建国家5A级旅游景区。为了完善景区功能性配套设施，增加景区参与性、体验性旅游产品，解决游客来后吃、住、行、游、购、娱等问题，根据景区总体建设规划，拟建城头山旅游景区商业一条街。
3.项目性质：属旅游景区商业地产性质
4.项目建设内容：城头山旅游景区商业街项目位于湖南澧县城头山镇集镇规划区内，城头山旅游景区南大门入口处，占地122亩，概算总投资3.7亿元，其中临街面长度约700米。项目包括（1）底层商业建筑（2）独栋商业建筑（3）普通商业建筑（4）稻香客栈（5）管理用房（6）非遗馆（7）戏楼（8）城祖祠（9）区内地下地上停车场等。整个建筑形态属湘西北民居的仿古建筑。
5.项目优势：
一是品牌优势。城头山作为中国最早的古城遗址、全世界水稻栽培技术发源地的历史文化价值写进了大中学的历史教科书。其品牌价值具有唯一性和不可复制性。
二是基础优势。城头山旅游景区规划面积3.5平方公里，目前建成景区占地910亩。其核心区城头山古城遗址的保护修复展示、城头山古城遗址博物馆建设已全部完成。景区游客服务中心、停车场、遗址南门生态广场、景区厕所、标示标牌等功能性设施配套齐全，现已成为国家4A级旅游景区、全国青少年教育基地、国家级遗址公园。
三是区位优势。城头山旅游景区距县城5.5公里，现在有建设中双向六车道“沅澧快线”连接景区。同时澧县地处荆州、宜昌、常德、岳阳、益阳和张家界六个地级市的中心，与上述城市相距都不超过200公里。未来的津澧新城的规划定位是洞庭第五极，澧水流域的中心城市，常德市的副中心城市。国道207、南北“二(连浩特)—广（州）”高速、东西“安(乡）—慈（利）”高速、枝柳铁路贯穿其境。其中利用“二广”高速可以打造三峡—城头山—张家界；利用 “安慈”高速可以打造岳阳楼—城头山—张家界这两条黄金旅游线路。常德桃花源机场、湖北三峡机场离澧县都不足200公里，交通十分方便。2015年，湖南省旅游局已把城头山旅游景区正式纳入大湘西旅游精品线路。
项目前期工作
该项目已完成前期规划、选址、立项、项目商业策划和项目用地报批，目前正启动房屋征拆工作。
项目效益估算
项目建成期两年，两年可全部收回投资成本。正常年销售收入为4.4亿元，项目利润总额0.6亿元，按销售额10%综合税率计税，上缴税金4322万元，项目综合利润率12.58%（2年建设销售期），项目具有较好的经济效益。
项目合作方式
本项目采用合资开发模式或独资开发投资模式。
合资模式：根据投资比例占股。湖南城头山建设开发有限公司以挂牌出让的122亩商业用地入股，按比例分成。
独资开发模式：湖南城头山建设开发有限公司以挂牌出让122亩商业用地进行转让。由投资公司独资开发建设，经营管理。
项目招商对象
诚招具有独立法人资格、经济实力雄厚、有营运管理经验的企业和企业集团。
项目招商时间及要求
2018年9月10日至2018年10月30日，凡有意投资本项目的法人企业向湖南城头山建设开发有限公司提交书面申请，获取相关资料，并提供以下材料：
1.企业营业执照（复印件）；
2.单位法定代表人身份证（复印件）；
3.资质证书（复印件）；
4.近三年企业业绩书面资料；
5.银行资信证明；
6.项目建设的初步投资计划书；
联
系
方
式
联系单位：
澧县城头山国家考古遗址公园管理处
湖南城头山建设开发有限公司
联系地址：湖南澧县城头山镇城头山博物馆内
联系电话：0736—3316156
邮政编码：415500
联 系 人：
刘勇 澧县城头山国家考古遗址公园管理处主任
13707369515
杨军 湖南城头山建设开发有限公司总经理
13973656943
杨青山 城头山管理处项目开发部主任
15073698524
电子邮箱：[email protected]
2018年7月28日
资料/城头山旅游景区 澧县广播电视台
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