首先，房產稅肯定會有合理的免徵面積。這是對剛需自主居民的保護，具體人均可能是40平米或者60
首先，房產稅肯定會有合理的免徵面積。
這是對剛需自主居民的保護，具體人均可能是40平米或者60平米。但是如果你單身住一個200平的豪宅，那可能還是有一些影響。
第二，房產稅應該是累進制的。
比如首套房免徵，二套房按照0.2%徵收，三套房按照0.5%來徵收，四套以上按照1%來徵收。同時，應該還會考慮地段和城市，比如豪宅稅率較高，老舊房子稅率較低。
第三，先試點、再推廣，逐步實施。
比如在北上廣深這樣房價高企的城市先展開試點運行，穩定運行之後再逐步推廣到二三四線城市。同時，一二線城市和三四線城市的徵收稅率也有所差別。
第四，房產稅具體如何計算？
就目前公開信息顯示，房產稅應交稅額的核算分為以下兩種狀況，其核算公式為：
(1)按房產剩餘價值計算：
以房產原值為計稅依據的。應交稅額=房產原值乘(1-10%或30%)乘稅率(1.2%)
如果一個家庭在北京有兩套房子，第二套用於投資，價值500萬，由於免稅面積已經用光，如果按1.2%的稅率，每年要納稅6萬。
(2)按租金收入計算：
以房產租金收入為計稅依據的。應交稅額=房產租金收入乘稅率(12%)
如果這套500萬的房子已經出租，其年租金10萬左右，那麼其每年需要繳納的房產稅約為1.2萬。
從這裡其實可以看出，由於房產稅徵收的主要對象是第二套及以上的房子，其實衝擊最大的是租房市場。
因為只有極少人是隻有一套房子還把房子出租的，出租的房子大部分是二套房及以上的。對房東來說，其全年房租收入的相當一部分都要上繳，相當於持有成本大幅升高。另一方面，就租客承受能力而言，想要提高房租也是不太容易的，很多房東面臨著不得不把二套房、三套房賣掉的選擇。
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