关于房地产投资，始终是一个让人纠结的问题。一方面，面对层出不穷的造价和信用缺失、伪造，房子是最具代表性的征信抵押物；另一方面，愈演愈烈的房地产投资，已严重捆绑了国民经济并阻碍了实体经济的发展，已经发展到了不得不采取严控措施的地步。那么放眼未来，我们是否应该像往常一样，将第一投资依然放在房地产呢?
城镇人均财富是农村3.22倍，家庭人均财富14万 近七成资产在房上
以2015年数据为例，我国家庭人均财富为144197元，其中城镇家庭和农村家庭的人均财富分别为208317元和64780元。城镇家庭的人均财富是农村家庭人均财富的3.22倍。不仅城乡间两级分化拉大，且东部、中部、西部也呈现出次第的不均现象。
在家庭财富构成方面，房产净值是家庭财富最重要的组成部分。在全国家庭的人均财富中，房产净值的占比为65.61%；在城镇和农村家庭的人均财富中，房产净值的比重分别为67.62%和57.60%。房地产投资已成为全民投资的第一选项，无愧于拉动国民经济的支柱产业称号。
无论是供给侧改革还是新政策出台，股权投资，目前看是国家重点扶持的方向
现象上看，我们过去30年来，赚的钱大多是靠房地产、传统企业、做衣服、机械、矿山、挖煤等积累起来的财富。到今天我们会发现财富面临的问题，我们在传统企业赚钱越来越难，价格越来越低，人工成本上升，但另一方面，福布斯上榜富豪年龄越来越小。这世界，有一部分人会很好过，而另外一部分人将会越来越难。
所以中国经济从传统的以政府主导的、什么都看得见的这种经济，比如公共基础设施，现在走到头了，再刺激也不行了。过去我们靠胆量、靠关系、靠下苦力赚钱的时代过去了，现在到了新常态经济了，靠的是专业知识和经验。
所以未来中国，一定是会加快资产证券化的步伐。美国、阿根廷、巴西在100年以前就已经进入中等国家，但只有美国成为全世界最合理的经济体，而阿根廷还停留在中等国家没有走出来。是什么原因呢？美国正是靠着创新、靠着资本市场，包括并购和高科技走出了原来的中等收入国家阵营，美国的并购特别是最近一次的并购，到现在还在进行的就是依托于美国硅谷为代表的高科技、依托于美国发达的金融体系进行并购，方兴未艾，所以美国引领全世界最先进的科技，也有全世界最先进的创新的机制。
货币超发以及政府债风险如果无法有效解决，房产税始终是一把达摩克利斯之剑
今年4月份，开征房地产税再进一步——国土资源部表示，不动产登记2017年底全覆盖.截至2016年底，全国335个地市、2808个县开始实施不动产统一登记制度，累计颁发不动产权证书1400万本，不动产登记证明1300万份。争取年底前实现全国所有县市的不动产登记，地方市县的“不动产统一登记”有望全部接入国家级平台。今后在国土资源部监督下，我国房屋、土地等不动产登记将基本做到登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一”。不动产统一登记实现，能够为房地产税提供更加充分的依据和基础信息，更加有效地支撑房地产税收改革工作。
如果地方债持续上涨、实体经济好转乏力，货币超发愈演愈烈，最终的结果并不能完全排除政府对大量持有住房的“不公平现象”采取措施。
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