我市出臺雨城區中心城區定向限價商品住房管理辦法
符合條件家庭限購一套
對象：
條件:
● 申請人以自然戶為單位，在雨城區無自有產權住房（已轉讓自有住房超過一年的）
要求：
● 每戶只能購買一套定向限價商品住房
● 購買的定向限價商品住房取得不動產權證後5年內不得轉讓、抵押、贈與等
● 已享受住房保障政策的搬遷群眾不再享受定向限價商品住房購房政策
● 已提供購房協議、投親靠友、住房保障承諾的貨幣化安置戶不再享受定向限制商品住房購房政策
● 1 至 2人戶購買面積不超過90平方米/戶，3人戶購買面積不超過105平方米/戶，4人戶購買面積不超過120平方米/戶
29日，記者從市房管局獲悉，《雅安市雨城區中心城區定向限價商品住房管理辦法》（以下簡稱《辦法》）於日前正式出臺，有效期為5年。
據瞭解，限價商品住房是指，政府採取拍賣方式出讓商品住房用地時提出限制享受價格、套型面積和銷售對象等要求，由建設單位通過“限房價、競地價”公開競爭方式取得建設用地進行建設開發和定向銷售的商品房。《辦法》的出臺，將進一步規範中心城區限價房的建設、銷售和管理。
△市民在市區某樓盤瞭解項目信息
定向限價商品住房項目建設需嚴格執行《住房建築規範》等住房建設強制性標準，配套符合標準的公共服務設施和市政基礎設施等。不同之處是，定向限價商品房套型面積控制在90平方米至120平方米之間。
什麼樣的家庭才有資格申購限價商品房？
《辦法》提出明確限制性對象為，雨城區中心城區棚戶區改造（城中村項目）和雨城區中心城區省、市重點工程項目集體土地上房屋被徵收的住房。具體條件為：
申請人以自然戶為單位，在雨城區無自有產權住房（已轉讓自有住房超過一年的），每戶只能購買一套定向限價商品住房；購買的定向限價商品住房取得不動產權證後5年內不得轉讓、抵押、贈與等；已享受住房保障政策的搬遷群眾不再享受定向限價商品住房購房政策；已提供購房協議、投親靠友、住房保障承諾的貨幣化安置戶不再享受定向限制商品住房購房政策；1至2人戶購買面積不超過90平方米/戶，3人戶購買面積不超過105平方米/戶，4人戶購買面積不超過120平方米/戶。
對已購置限價商品房的家庭成員，《辦法》明確，不得同時享受公共租賃住房、經濟適用住房、住房租賃補貼等其他住房保障政策。
在銷售與價格方面有哪些規定？
首先，定向限價商品住房由雨城區政府和市級有關部門會同開發企業組織實施，嚴格執行商品房預（銷）售規定，向已登記並取得《準購單》的購買對象定向預（銷）售。《準購單》是開發企業售房，及不動產登記辦理的唯一憑證。
其次，定向限價商品住房銷售價格以項目綜合開發成本為基礎，由市發展改革委會同雨城區政府、市國土資源局、市規建和住房保障局參照經濟適用住房定價原則確認，報市政府審定後執行。
需要注意的是，定向限價商品住房項目預售資金納入商品房預（銷）售監管範圍，並且《不動產權證書》需註明有“限價普通商品住房”字樣。
目前，已經完成對大興片區“11—02”和“11—07”兩宗定向限價商品住房項目建設土地出讓，面積分別為43.27畝和35.71畝。
記者：高小松
閱讀更多 生態雅安 的文章
