对于目前绝大多数未买房的刚需来说，现在的房价真是令人高攀不起，也不知道什么时候才是个头，才能付得起首付，即使付上了首付，能还得起每月的房贷吗？今年也慢慢步入了尾声，而对于明年来说，这种情况会慢慢得到改善或者缓解吗？那么2019年房价是“下跌”，还是“稳定”？可能取决于这2个因素！
1、是否出台房产税
房价之所以呈现如今的状态，和众多人加入炒房队伍也有着很大的关系，促使房价增高，但是他们大部分人都不缺房子，只是拿它当做投资，进行挣钱，手中积攒了不少的房源，在一定程度上，扰乱了市场的稳定，让房价愈来愈高，但是如果出台了房产税，那么就意味着这些人需要向国家交税，促使很多人脱离这个队伍，削减炒房客的数量，使得房价趋于一个较为合理的状态，让刚需者都能买得起房。
2、是否出台租购同权
很多人买房子就是为了让小孩能读上书，但是这项政策若被出台推广，那么也就意味着不用买房，在附近租房就能让小孩读书，能很好的完善租赁市场，发挥它的作用，从而来平衡房价，将房价往下拉一把，也相信会在这个基础上，多下一点功夫，让买不起房的人，能租得起房，并能享受一定的权利。
对于2019年房价是否会下跌，还是保持稳定的状态，这也说不好，毕竟我国人口基数大，而这个对于人们的影响还是非常大的，国家的调控也是出于一个较为稳定的状态，不能一蹴而就，但是如果现在自己打算买房的话，还是可以买的，不用进行考虑，但如果是投资，尤其是短期投资，那么还是建议别掺和了，毕竟楼市有风险，入市要谨慎，对此你们怎么看呢？
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