《號外財經》
上港集團（600018）剛剛在2018年1月份取得子公司上海星外灘的控制權，如今又要出售該公司100%股權。《號外財經》研究該公司披露信息發現，年初取得星外灘50%股權的成本為59.98億元，約60億元，本次出售總價款應該不會低於120億元。而上港集團對星外灘的總投資額是89.76億元，那麼本次資產出售至少盈利30億元。
9月7日，上港集團披露公告稱，該公司第二屆董事會第六十九次會議於2018年9月6日以通訊的方式召開，應參加表決董事9名，實際參加表決董事9名，會議採用記名投票方式，審議通過了《關於出售上海星外灘開發建設有限公司100%股權的議案》。董事會同意公司在上海聯合產權交易所以公開掛牌方式一次性出售公司所持上海星外灘開發建設有限公司 100%的股權，交易價格不低於具備從事證券、期貨業務資格的資產評估機構出具並經國資主管部門備案確認的評估結果，並根據國有資產交易相關規定，先後進行預掛牌和正式掛牌，並授權公司總裁全權負責辦理上述股權出售的一切事宜，並簽署相關文件。
上港集團在公告中表示，對星外灘100%股權出售事項是為迎合北外灘航運中心建設開發節奏，並保障項目建 成後更專業的商業開發及運營，同時，也將有效確保項目收益、回籠資金、降低運營風險，有利於公司的實際經營。
上半年營業收入為0。《號外財經》注意到，上海星外灘主營房地產開發，主要業務為商業及辦公房地產的開發、經營等，註冊資本60億元，淨資產59.49億元，2018年上半年營業收入為0，淨利潤為-707.71萬元。
從上港集團中報對子公司的投資情況披露看，上港集團期初對上海星外灘的初始投資額29.78億元，2018年上半年增加59.98億元，期末投資額增長到89.76億元。也就是說，上港集團對星外灘的總投資額是89.76億元。
《號外財經》發現，星外灘原為上港集團的聯營企業，持股比例為50%。今年1月份才取得了星外灘的控制權。
2017年12月26日，上港集團以599,800.735萬元成功競得星外灘另外的50%股權。截止2017年12月31日，上港集團支付30%股權轉讓款，並與威旺置業有限公司共同簽署了《產權交易合同》、《關於上海星外灘開發建設有限公司管理權移交的確認書》，即取得星外灘的控制權，並且有能力運用權力影響其回報金額，按照享有50%股東權益將星外灘納入2017年度合併財務報表範圍。2018年 1月26日，上述股權交易完成產權交割手續，並完成支付剩餘70%部分交易價款，即上港集團持有星外灘股權比例增至100%。
按照以上信息計算，2017年底50%的估值是59.98億元，約60億元，那麼星外灘的總估值月120億元。剛剛過去半年多，儘管星外灘沒有任何營收，微虧700多萬元，這次出售星外灘的總價格應該不會低於120億元。
而上港集團對星外灘的總投資額是89.76億元，如果按照年初估值120億元掛牌順利出售，上港集團的對星外灘的投資至少盈利30億元。
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