Abner洲洲鵬
这次国家房地产调控，房价一定是要下跌的，而且还是长期阴跌不止的回归模式。前面没套现的投机和炒房者，基本被套死或困死了，除非让利或割肉出局，现在肯定特别懊悔。然而，真正的麻烦还在后面，房地产正在变天！这意味着房子正在演变成不断吞呲你财富的魔鬼。还在高房价上买房的更会后悔一辈子，高房价下跌将会是灭顶之灾的损失惨重，成为最惨的牺牲品。这次楼市调控，一定会清剿掉一大批自我的贪婪者，有些人会血本无归或房财两空，所谓的市值和虚拟价值被无情的灰飞烟灭。现在还在参与恶贯满盈市场博傻的，都会自食恶果，后果和下场会很悲哀……
蓝色拼字
作为财经工作者，我觉得这只是一个房地产开发商销售房子的一个季节而已，也即理解为一个心中的概念而已，没有什么特别之处；其实也并非到了9月和10月才是房地产开发商的销售旺季，房地产开发商的房子也并非到这个季节才能销售最好。
民众之所以对房地产开发商会在“金九银十”产生如此良好的心里预期，是因为在这个季节房地产开发商大都会采取一些优惠销售政策来刺激销售，在这种优惠政策的刺激下，楼市往往进入销售旺季；还有每逢“金九银十”往往正逢中秋、国庆两个佳节，在这两个紧密相连的节日里，民众会充分利用休闲时间去进行购房。
恒大地产打响了房地产楼市降价的第一枪，我觉得在楼市严调控形势下，这是一个良好的开端，恒大开了一个好头，往后可能还会有更多的房地产公司会跟进降价。可以预见，今年的金九银十季节房地产公司可能会有更高的优惠折扣：因为一则是房地产公司会按照往年传统习惯的来实施降价，刺激销售，继续维护房地产公司在这个季节的良好销售声誉；二则有配合政府遏制房价不涨的大环境所逼；三是银行收紧贷款，房地产公司回笼资金增强流动性的需要。
所以如果有买房需要的人可以选择在这个金九银十的季节出手，一定会有惊喜的。
财经深思
据介绍：按照恒大公布的优惠促销政策，如果把所有购房优惠全部用齐，一套住宅楼盘的最终折扣幅度可以达到74折。当恒大一宣布降价计划后，包括融创华夏幸福在内的各中小房企也开始酝酿降价计划。
经常到售楼处转悠的小伙伴最清楚，开发商打折这种事情，真的是非常少见，即便打折最多也就是99折或者98折，而且还有有中介介绍方能打折，所以不管是88折，还是74折对于购房者而言是十分划算的买卖了。
假设以100万房子来算 88折之后只需付88万，相当于省了12万；74折购房之后仅需付款74万，相当于省了26万。一笔账算下来，开发主动降价出售对于购房者来讲是天上掉馅饼的好事。 据记者了解，每年的传统销售旺季金九银十马上就要到来了，成都的开发商们更加的谨慎重视，眼看着8月份即将过了一半，开发商们已经谋划好下半年的计划。金九银十也许是开发商们下半年开始打的第一战。
小布点的大世界
1、楼市的“金九银十”迎来了，这是房地产传统的销售旺季，这时候楼盘开盘多，房源户型选择性也比较多，而龙头房企恒大开始加入降价潮的行列中。一些楼盘住宅房，最低74折的折扣进行销售，而有的商铺更是接近半价出售。
2、 现在房地产调控下，销售业绩有所下滑，而距离今年结束仅有4个月，一些高价楼盘还没有获得预售证，融资收紧下，地产商资金链普遍吃紧，他们加大了促销卖房，也有利于交易量的增加，让年底销售额业绩好看一些。
3、要知道2018至2019年是房地产还债高峰期，对于回款现金流是十分看重的，这时候他们会采取以降价赶量的方式去增加业绩。房价下降后，对于刚需购房者而言是一件好事，如果你有充足的资金，以及买房资格不妨考虑一下买房。
4、之前房企已经尝试到了价格上涨的甜头，而现在房价回落他们也应该要承受得住。开发商降价潮已经开启，你准备好了吗？
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旅策机构
也就是今天的地产商胆大包天了，中共中央说了多少次，房子不能炒，房子是用来住的，房子不是商品，任何人不能超值标拥有过多的房子，如果是过去你有三个脑袋都不够砍的，今天中央的政令怎么执行起来这么难吗？地产商你们有几个脑袋，胆敢为难中央。
快乐老头139933819
打折促销只是开发商的噱头，为了让刚需抓紧上车。一是为了收割高房价的剩余宏利，二是为了缓解资金压力。现在房价已经是让普通购房者望而却步，击鼓传花的游戏已经没有动力了。国家也看到了高房价带来的危害，从“遏制房价过快上涨”到“坚决遏制房价上涨”，说明了国家对高房价调控的决心。高房价的泡沫是显而易见的，危害也是有目共睹的。房子的本质就是解决了住的问题，但是高房价削弱了高科技企业在国际核心竞争力，增加了生产成本。高房价掏空了所有人的钱包，中年人失去了对美好生活的向往和动力，年轻人失去了梦想，高房价这颗“毒瘤”不解决，怎么能让人们安家乐业、幸福美满。
天山雪豹602
其一：出于对调控预期的判断，恒大觉得这次调控远比想象的要长久和严格，想办法熬过现在的状况才是王道，没有什么比让自己活下去更重要的事情，加之以前拿地太多，资金冗余太大，资金方面可能紧张也是恒大作出降价的原因，尽快回笼资金，避免负债太高，现在全国资金面趋紧，央行一直在去杠杆，看不到宽松的迹象。
其二：以前恒大基本布局三四线城市，随着去库存任务的结束，货币化安置的退出，三四线城市的市场已经达到饱和，很难有大的发展前景，这是恒大不想看到的，这也意味着以后三四线城市竞争压力会越来越大，所以恒大上层可能做出了撤离三四线的决定，既然撤出肯定要做一定的让利来消化自己的库存，我想这就是“金九银十”恒大降价的根本原因。
社会看点集中营
外行看热闹，内行看门道！
以前说的金九银十可是和赶集一样热闹，楼市的旺季就在这俩月回本呢，业绩也在这俩月提升呢，但是自从2014年开始成色就已经严重不足，“铜九铁十”在网络大量充斥。其实对于开发商来说，9、10月已经不算什么节点了，但是又如同鸡肋，不蹭热度可惜，蹭热度又没人信。
现在的购房者就是有钱就买房，没钱就看着，所以跟什么月份已经没有太大关系。
对于恒大的降价，也只是个别楼盘的个别现象，属于一种特殊现象并不属于楼市的现象级。促销在楼市好的时候也会有，但是为什么现在仍然会有呢？那是因为有一些噱头是要有的，实质性的东西，大家可以去现场看一下，“包您不满意”。
所以别因为个别开发商猜测整体的楼市，这是以点概面，特别不合适的遐想。
目前看楼市只是维稳，但是每个城市的楼市状况不同，还是那句话，只要这个城市大学多、外来人口多，房子必然好卖，反之则冷清。
销冠学院
我觉得这就是个伪命题！现在房子大多在炒房客手里！开发商手里真的没有多少房子了！开发商有房也只是个别的房地产商，那些炒房客才是值得关注的！看看他们有没有降价的打算！假如炒房客手里的房子是全款买的，降价不卖，或者出租出去也还可以硬撑一阵子！要是靠房贷买的那就亏大了！等着吧，有跳楼的时候！
张泽华31
所谓“金九银十”按照近几年的一二线城市的市场表现来看不过是个伪命题，恒大选择在这个节点以价换量应该是扛不住了，照实说恒大还算是好的，毕竟还有“以价换量”的策略可以选择，碧桂园可就尴尬了，如果降价，市场信心会进一步受打击，如果啥都不做就是慢性自杀，怎么选择都是错。大部分房企还是在硬撑着呢，老猫建议继续观察吧，看元旦到年底那一拨房企的选择吧，估计会有更多的房企加入到战团，但是选择什么样的方式加入战团有待商榷，老猫认为加大推盘量，丰富推盘产品，估计会是是众多开发商的一致选择。
