杨长林20
若是为了投资炒房，自己又不是土豪就免了吧，15000一平米的投资基数大了，怕还不是第一手信息呢，现在的房子大部分销售的都是期房，图纸一出来就开始售卖了，老百姓买的都不是实际的房子，而是设计者的设计思维，这种销售模式变数很大，若开发商拿钱跑路了，有可能就是烂尾楼，这么大一笔钱投资了，变现就是谎言。
只要有住的我都不主张买房，房地产市场太可怕了，我身边真实的事件太多，我们家隔壁的一个楼盘电视台都报道过呢，第一任开发商把房卖了，钱收了房子也在建盖着；资金却出了问题，没法继续建盖下去，第二任开发商接手建盖好了，就又重新卖房，第一任卖的他们不承认，让购房者找第一任开发商处理。
几十万，上百万就这样的被赖皮，购房者跳楼，堵路，到处维权，第一任开发商属于信誉不良企业，警方已在追捕负责人，为了不让自己的房子被再次卖掉，购房者轮流去售楼部坚守不准他人买卖，就算当地政府出面称会处理好，购房还是要去坚守，盼了九年的房子被卖掉，该怎么办…………
若是遇到这种情况，又多年抓不到负责人，别说投资赚钱，就等着精疲力尽的绝望到血本无归吧！猜想：就算政府出面，能不能保本都是问号，要房字就会要求按目前的市场价补足差额，不然就按一定的比例退钱…………还怎么去赚钱
祥云瑞璟166
昆山15000的房子可以买 ! 花桥当前就可以买，其他区域稍微晚点也可以！刚需族建议越早买越好!
本人对昆山楼市非常了解，每个区域的规划，每年的土地出让量都了如指掌！2015年四月本人曾在昆山花桥投资几套房子，2016年八月份卖掉，收益颇丰，翻了一倍多!
昆山不仅仅是昆山人的昆山，还是上海人的昆山! 昆山所处的位置决定了它的房价必然涨涨跌跌，且大多数时间处在比较高的位置。
昆山自2014年之后缩紧土地供应，每年出让土地对应的新房供应量不足两万套，处在一种极度供不应求的状态！上海当前限购很严，需要五年社保已婚租才能买房，且超出了大多数刚需族可以承受的水平，购买力外溢至昆山非常多！昆山几乎过半的房子被上海人买走，依托大上海的支撑，再加上本身就是经济竞争力很强百强县之首，房子越早买入越好，落袋为安！
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房产达人老于
昆山目前房价1.5万的房子比较少，那么这些便宜的都在哪里，到底值得买吗？小编就是销售上海周边城市一手新房的，下面就以一手新房一些数据为大家举例，首先上海周边城市最先销售的就是昆山这边，昆山这边又以花桥镇一马当先，小编2010年开始就销售上海周边房子，花桥从不被人人接受到现在人人认可，从单价6200到现在2.3-2.9万不等，从只能开车来回上海到2013年上海地铁11号线入驻花桥镇，总设三站，话不多说我们先看看昆山各个镇位置，请看下图。
首先我们看看区位（一线均为一手新房指导价，数据略有差异请勿过分认真）
花桥镇紧邻上海嘉定区，有地铁，目前单价2.3-2.9万不等。
淀山湖镇紧邻上海青浦区，距离青浦17号线10公里，单价1.9万左右。主要别墅区多.
千灯镇紧靠上海青浦，目前单价1.1-1.5万。
陆家镇基本没出什么新房，2016年唯一新房清盘价1.8万。
昆山经济开发区，也称城东，单价1.5-1.8万。
周市镇紧靠太仓市，目前单价1-1.5万不等。
巴城镇紧靠苏州与常熟市，目前单价9000-1.4万。
玉山镇属于中国第一镇，也是昆山市区所在单价2-2.8万不等。
张浦镇靠着苏州，目前单价9000-1.5万不等
锦溪镇靠着苏州与上海青浦，目前单价1-1.9万不等.主要别墅区多.
周庄镇靠着苏州与上海青浦，1-1.9万不等.主要别墅区多.
那么综上所述，人口越多，交通越好，城市建造越好，环境越好的地方都贵点，其他便宜的可能位置就略差，昆山城东价格略低但基本没有新盘推出，目前主要的楼盘都在花桥镇，玉山镇，淀山湖镇为主，40年产权公寓最为便宜，住宅都略贵，别墅就更别说比住宅至少高3000-5000元每平。
总之还是那句话，贵的跟便宜的差价很大，各种配套差距也很大。良禽择木而栖，人也一样都想要最好的，那么如果你手里钱不多硬要选择这个地方，那就去买，但小编还是建议上海周边还有其他城市，也有略低于昆山的，但发展目前没有他好，但最起码也是最为鸡头在发展，例如嘉兴的嘉善县与平湖市。毕竟俗话说宁买鸡头不买凤尾，本人在售在做上海周边苏浙两省一手房，有兴趣的朋友欢迎关注，有想法的欢迎私信咨询，谢谢大家看完。。。
上海周边买房导向
昆山新房房价已经不止这个数，均价17500元/平，连年获得国家百强县榜首的昆山，其国民生产总值占了苏州市的五分之一以上，在苏州和上海的交界位置的巨大优势为昆山的发展提供了长久的动力，房价也在近两年翻了一番以上，这个房价还能买吗？让我们用数字来分析一下。
整体房价比较稳定，个别地区变动较大
通过昆山近一年的房价走势图能够看到昆山在新房和二手房之间出现巨大的价差，新房的均价在17500元/平米，而二手房的均价只有125000元/平米，差价5000元/平米，好几个城市有这种情况，下次专题分析，这次仅分析房价情况和走势，而且近一年的昆山房价优势平稳，从趋势看，这正是国家控房价想看到的结果。
为了更好的提供参考，现将昆山各区的新房和二手房以及增长情况列举在下表（来源：吉屋），新房的房价最高的就属张浦镇和花桥镇，张浦镇的二手房和新房价格差距不得不感叹开发商对于张浦镇未来的信心。
经济发展迅猛，第三产业增幅引领第一、二产业
昆山位于苏州的东部，接壤上海，作为上海向内延伸的地理优势，很多上海工作的人选择到昆山买房，昆山到上海交通多样且方便，其一，高铁间隔十几二十分钟就一趟，到上海的时间20分钟左右，完全满足上班通勤的条件。其二，地铁加公交的方式，这个方式也被多数上班族所亲睐，并且，据规划看，昆山到上海要建设4条地铁线路，将昆山和上海联通，实现跨省更便捷的交通方式。
分析了地理位置和交通上的优势外，我们来用数字看一下这个蝉联全国百强县榜首的昆山经济情况。
昆山市的2017年的生产总值达3520亿元，增幅是7%，这个经济发展速度在全国来看算是比较快的了，突破4000亿元大关指日可待！在这样的经济总量的基础上，第一二三产业各自的贡献分别是多少呢？
来自昆山市经济社会发展数据中心
第一产业的增加值并不大，增幅在3%一下，对于整个昆山市的GDP的7%的增速，第一产业算是拖了后腿的。
第二产业的增长幅度在6%一下，但是第二产业将近2000亿元的GDP贡献率，其占比也大，这个图表就能看出制造业对于昆山经济的巨大贡献力，和之前分析目前苏州经济发展作为上海的制造业基地相吻合。
第三产业情况就比较乐观了，其增幅在8%以上，也就是昆山的经济增长主要依靠第三产业的带动作用，提高了整体的经济增长速度，那么第三产业包括什么呢？包括交通运输业、房地产等等，房地产在第三产业中，因此可以推断房地产在昆山经济发展中的重要作用！
人口呈下降趋势，流出人口增多
从近三年的常住人口来看，2015年常住人口170.1万人，2016年常住人口165.7万人，2017年165.12万人，人口呈现下降的趋势。
原因有二：一是昆山市的户籍人口只有82万人，也就是有另外的80多万人的流动人口，大量的流动人口就会造成常住人口数量的不确定性；二是近两年房价涨幅和消费水平增长较快，造成城市的宜居性变差，从而导致一部分流动人口的流出。
房价水平不低，买房难度变大
这样的房价对于人们是否能够接受呢？通过房价收入比来分析一下。
房价收入比10.41>8，这个房价对于当地居民来说已经不低了，但是由于昆山市紧靠上海的原因，高流动性是其人口的一大特点，所以可以适当放宽指数，因此可认为在接受范围内。
房价收入比指数对于人口增长情况较低的三四线城市的意义重大，能准确分析当地居民对于房价的平均接受程度，指数过高，说明当地居民买房难度大，房价上涨的空间就小；反之，指数较低，说明房价对于当地居民没有高位，买房难度不大，对于我国，这个指数定在8是比较合理的。
结论：昆山市虽然有经济的高速增长，但是人口流失对于房价的支撑作用减弱，目前房价不算便宜，但受临上海的流动人口的刺激下，长期房价会处于稳中有升的状态！
房产后投资时代
昆山出了昆山事件，再便宜的房子我都不会去买，去旅游的话，也会尽量避开昆山，因为昆山太乱
沁园春.羊
您好！我的答案是能卖，我在昆山卖了5年的房子了，就像现在上海的房子10万一个平米你认为能卖吗？昆山1.5万有1.5万的道理，你如果是刚需的，哪怕10万都得买，你如果是投资的，你可以不买，主要是看你自己怎么看昆山的房子的，现在昆山限购，有的人是想买都没有资格，
上海周边房产咨询
很简单！要看你是不是在昆山工作了，要是在昆山工作的话，而且想长期在昆山，那肯定要买了！昆山土地很稀缺的，1W5只是现在的隔离线，错过了怎么后悔也没用的。要是不在昆山工作的话，无所谓买不买了，在所工作的地方买吧，都一样升值。
傻子白日做梦
买吧 能买的尽快买 昆山吧 以后至少要涨到七八万 你就挣了 可以退休了 可以过上你梦寐以求的不劳而获的日子了。
