当我们在讨论“到底是谁推高了房租”的时候，在不久前，一家长租公寓公司杭州鼎家网络突然宣布破产停止运营，近4000名租户受到牵连。
其实杭州鼎家并非全国首个资金链断裂的长租公寓，去年2月至今的短短一年半时间，全国已有8家长租公寓机构先后爆仓，分布在深圳、广州、上海及长沙等地，多数因经营不善而陷入资金危局。
▲人去楼空的鼎家办公室
关于租房，堂哥最近听到非常多的实际案例，就切切实实的发生在身边。细想之下，决定把其中的一个租客反抗成功，一个房东抵制长租公寓的两个故事整理出来，希望能帮到大家。
案例一
中介反悔涨价，租客强硬回击
朋友张女士的案例发生在今年年初，之前一直租的是某中介公司的整套房子，三室一厅。刚好张某和她两个朋友三人住，租金4800。因为房子在年后就要到期，所以张某三人准备续租一年，年前一个月联系中介准备签署续租协议，中介也答应按照现在的价格在一周后签约。后来因为中介员工时间原因，续租问题一直拖到年后。
万万没想到的是当张某准备签署续约协议时，中介公司的员工通知说要涨价到6000元每月，并撂下一句话：要么按6000续租要么搬走，没有其他可以选。
当时张某气的全身颤抖，明明年前说好按原价签约，却因为中介公司员工时间问题拖到年后，责任在中介却要租客承担涨价后果？
张某和中介多次协商不成，最终想出一个办法，电话告诉中介：无论你房价涨到多少，我都租下来。但是不要怪我在后面的一年中和你闹，找媒体、去中介公司吵架、租房群里发消息等，只要我能想到揭露你们嘴脸的事我都会去闹，你们自己看着办。
最后的结果是过了一天，中介就打电话过来同意按照原来说好的签约，这件事才告一段落。
在佩服张某的勇敢和机智后，这里也提醒广大租客，当自己的利益受到损害时，不要怕，要强硬的回击，现在的中介市场很乱，要懂得利用手段保护自己的利益，前提是你占道理的情况下。
案例二
长租公寓套路，房东理智回避
朋友赵某有一套小公寓，之前对外出租一般价格在2500元左右。三个月前，前面的租客到期搬走，赵某准备重新寻找租客。就在赵某挂出出租信息后，
有一家中介找到赵某，说租给他们公司做长租公寓，每月给3000月租，按季付。赵某了解到他们小区内已经有很多像他这样的公寓已经出租给这家中介，价格比之前多了500-800不等。赵某多留了个心眼，问他们准备租多少钱出去，这样的高价有人租吗，是不是他们中介每月要亏钱。中介回答赵某，不用他管。
虽然赵某当初不了解长租公寓的运营模式，但理智告诉他哪里不对，没有这么占便宜的事，然后就没同意，还是按2500租给了一对夫妻。
果然，一个月之前，许多小区内出租给这家中介的房东陆陆续续就没收到租金了，最终发现中介公司跑路，光是他们小区就卷走了近100万。房东和租客吵翻了天，两方都有理。有很多租客都是一次性交了半年的房租，也有很多签署了租房贷等，而很多房东只收到过一次房租就没有了下文，赵某因为自己的理智躲过了一次中介套路。
看到这里，不禁要问一句：2年前我们租房，只需要通过中介联系上房东，然后签订合同，付给中介中介费就可以了，为什么现在会出现这么多问题？也许长租公寓的运营模式，可能一开始就走偏了
在市场房源被垄断的背景下，租房者只好无奈的选择高房租和租房贷。明明是租房者用自己的信用申请了贷款，贷来的钱却给了中介公司，出现风险中介跑路，房东和租客两头被坑，最后引发社会群体事件。
最后提醒下租客，租房要长点心。找中介可以，最好是和房东直接签约，房租直接交于房东。如果需要进行贷款交房租，请一定要搞清楚，这笔贷款的年利率，付款方式，还有是否直接打给房东？
多一份谨慎，少一分风险。
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