近日，國家統計局出具了全國70個大中城市新建商品住宅的銷售價格指數。雖然全國各地還在堅持樓市調控的政策，調控措施也還在不斷的加碼。但是據數據顯示：2018年7月70個大中城市中65個城市的新建商品房銷售價格環比都上漲了，比6月還多了兩個城市。其中三亞是漲幅最高的城市，環比漲幅3.75%，北上廣深環比分別漲幅為0.2%、0.6%和0.5%，還有31個二線城市新建商品住宅銷售價格上漲1.1%，35個三線城市新建商品住宅銷售價格上漲1.5%，而我們武漢的新建商品住宅銷售價格環比也上漲了0.15%。
對於目前全國房價呈上漲的趨勢而言，想要佔房價下跌的的便宜恐怕是不可能了。就像任志強所說的：“任何想占房價下跌便宜的人，都不會得逞！”
回想房地產快速發展的20年來，中國的房價瘋狂式上漲，導致房地產市場失衡。國家為了讓房地產市場迴歸理性，出臺了各種調控政策。但即使有調控政策的打壓，中國房價依然像打不死的小強一樣堅挺，還越挫越勇。而我們的購房者卻總是心存僥倖，就拿武漢為例，前兩年房價1萬多的時候，總想著有政府的調控機制，再等一等房價一定會降，結果呢？現在武漢中心城區的房價都已經突破了2萬，“等一等”卻等來了房價上漲的不利局面。
很多人想不明白，在如今房市政策的重壓下，為什麼房價還會一如既往的任性上漲呢？很簡單，從以下幾個方面就可以分析得出。
一、國家經濟發展的需要
房地產行業作為國家經濟的重要支柱，房地產行業所涉及的周邊產業太多，例如建築、評估、建材、運輸、商業、銀行、家電行業等，都需要靠房地產來帶動它們的發展，以此促進國家經濟的增長。
二、城市化進程的加速發展
隨著人民生活水平的逐步提高，城市化進程是不可避免的。城市化進程作為我國發展的大趨勢，城市化的擴張需要大量的基礎設施建設和新的居住環境，就離不開房地產行業的支撐。
三、購房剛需
中國人從古自今的觀念就是“有房才有家”，這個觀念已經根深蒂固了。房子是中國人最有安全感和最有歸屬感的商品。在一個城市想要成家，首先你需要有房子，不管房價是漲還是跌都必須買。再加上國家對於二胎的開放，很多家庭由於人口的增加，也會考慮將原先的房子置換為可滿足家庭需求的房子，這些都是購房的剛需人群。想想這麼龐大的剛需人群，房價還有跌的可能嗎？
四、提高生活水平
隨著中國經濟的飛速發展，人民生活水平的提高，對生活品質的要求也越來越高。很多高資人群都有好幾套房子，除了自己在城區的房子以外，也會跟父母購房或是購買遠郊的別墅，這無形間也提升了對房子的需求量。
其實房價必然上漲的理由遠遠不止這些，說這麼多就是想告訴大家，買房還是要趁早。不論是從房價環比的數據上分析，還是從整個大環境下國家發展的趨勢分析，房價在短時間內都是不可能下跌的。國家在09年底就開始對房價進行調控，從4-5000一平的均價，調控到現在2-3萬一平的均價，房價不僅沒下跌反而上漲了5-6倍。所以房價的漲跌不是由國家的政策調控所左右的，而根據國家經濟的發展趨勢來決定的。那些還在等待房價下跌的同志們，醒醒吧！
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