據安居客數據統計截至今年上半年，持有投資性房地產的A股上市公司數量及合計持有金額均創歷史新高，統計的1680家上市公司合計持有投資性房地產首次突破萬億元，達到10477.12億元。比2016年年底的統計數據增長超13倍。
A股公司持有投資性房地產金額已經連續9個季度環比增長。數據顯示，A股公司半年報持有投資性房地產環比上一季度增長5.8%。近10個季度以來，有3個季度金額環比增長超過10%。其中，2015年底相對2015年三季度環比增長21.03%。
房地產行業成為持有投資性房地產大戶
統計顯示，截至2018年上半年，在統計的1680家上市公司中，有20家公司持有投資性房地產金額超過百億元，其中13家屬於房地產行業。
從行業分佈來看，房地產行業成為持有投資性房地產最多的行業，合計持有4675億元；商業貿易行業次之，持有1547億元；建築裝飾行業位居第三。
從個股來看，美凱龍2018年半年報合計持有投資性房地產金額高達758.97億元，位居首位；中國建築持有投資性房地產608.62億元，位居第二；中國平安持有473.41億元，位居第三。此外，萬科A、金融街、新城控股等8家公司持有投資性房地產超過200億元。
9公司持有投資性房地產高於市值
信息顯示，在梳理投資性房地產和股票市值的關係時，有9家公司持有投資性房地產高於其股票總市值。
具體到個股看，雲南城投半年報投資性房地產為161.85億元，是最新市值60.21億元的2.69倍。此外，世茂股份、美凱龍、金融街、中航善達等個股投資性房地產是最新市值的1.5倍以上。
7公司上半年“炒房”賺超億元
數據寶統計顯示，上半年以公允價值法計量的投資性房地產價值變動損益超過億元的公司有7家，還有20家變動損益為正值，7家為負值。公允價值模式下，房產的價格變動會被當期財報計入直接影響收入，當房價上漲時當期財報會立刻產生收益，反之亦然。
在計入統計的上市公司中，美凱龍公允價值法計量的投資性房地產價值變動損益達11.03億元位居首位。中國銀行8.18億元位居第二，新城控股以6.53億元位居第三位。投資性房地產價值變動損益為正，意味著可以增加當期利潤。以美凱龍為例，投資性房地產價值變動損益11.03億元已計入當期利潤，佔比為29.29%。
公允價值法計量的投資性房地產是一把雙刃劍，在房價上漲時利潤增加，下跌時則減少。
美凱龍在半年報中表示，公司投資性房地產公允價值變動受到中國宏觀經濟增長態勢、城鎮化進程、居民可支配收入水平、房地產市場調控政策和景氣程度、以及家居裝飾及傢俱行業的消費環境等因素的綜合影響。
未來若上述因素髮生重大不利變動，公司以公允價值計量的投資性房地產價值也將隨之向下波動，計入當期損益的公允價值變動收益也將相應減少甚至產生損失，從而對公司的財務狀況和經營業績造成不利影響
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