没想到，楼市还未真正“熄火”，杭州大江东某楼盘就因降价风波而引发了维权风波。
昨天，大江东某楼盘一期的业主因认为二期大户型备案价格下调了，轰轰烈烈上演了杭州摇号以来第一个降价维权事件。
而这件事也给向来坚挺的新房市场来了一剂预防针，政府限价下的新房市场也未必是安全的避风港了，市场下行已经从二手房市场蔓延到了新房市场。
图文无关 图/黄煜轩
一边房闹，一边开盘，这也曾是楼市镜像下久违的一幕。
在“房闹”的背景下，本周楼市进入开盘高峰期，各大楼盘不再矜持，不再傲慢地与政府限价作抵抗了，开盘潮如泄了洪一样迸发了。曾经销售人员一再扬言首开价格要到7万+的拱宸桥某楼盘，这周以三四万的价格领出了预售证，想必也是忍痛割爱了。
供应放量，近6000套房源入市
有近3成的万元房
据快房网统计，这一周有28个楼盘领出了预售证，共有5880套房源入市，这也是今年以来数不多的一次新房供应量超5000套的一周。
其中，本周新领住宅楼盘预售证24个，供应量有3217套，环比上涨仅1500套的供应量，增长了一倍，目前有21个楼盘可登记摇号，2个楼盘还未公示销售方案。
本周有3个项目首次领出预售证，除了招商I-Park、东部创智大厦是商业项目，还有一个备受关注的住宅项目阳光城·拱宸府。
图：黄煜轩
阳光城·拱宸府自拿地以来，已经过去了5年多，2016年时易主阳光城，终于领出了预售证，房源为1、2号楼70套小高层，毛坯均价40990元/平方米，但项目体量并不大，只规划了2幢10层的小高层公寓，户型以136-210㎡的高端改善房源为主。
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本周最大的看点莫过于万元盘扎堆上市，据统计，本周有9个楼盘单价不到2万，总房源1613套。比如余杭区有塘栖的九龙仓君廷、良渚的万科缦云坊、老余杭的西房余杭公馆、闲林的东海闲湖城、临平山北的越秀景瑞悦见山、栢悦中心；大江东有滨江新希望新城未来海岸；临安有青山湖的天阳蔚蓝等。
这周领出预售证的楼盘也不乏一些摇号红盘，比如栢悦中心，往期的摇号中签率在3-4.5%；还比如绿城·梧桐郡，也被看做杭州楼市的必摇楼盘之一，上一次的摇号中签率也才3.5%。
本周还有一个新晋的摇号红盘便是单价还不到1万的九龙仓君廷，单价不过万的楼盘放下当下楼市几乎成为了“稀缺品”。
大户型房源抢占金九银十
有房源单价近10万
单价“刚需”，不代表总价“亲民”。
本周，大户型房源有集体抢占市场的趋势，比如东海闲湖城虽然有504套房源入市，但是118㎡和128㎡户型有352套，占总量的7成左右。
良渚的万科缦云坊也有约一半的户型是110㎡和134㎡；西房余杭公馆除了有70套89㎡户型和56套105㎡户型，其余推出房源都在115㎡以上；栢悦中心除了2 套90-100㎡户型，其余户型在120㎡以上，还有不少这样的楼盘，推盘策略都是在大户型房源中夹杂少量小户型。
图/浅眠
不仅如此，豪宅项目更是价格、户型上诠释了“豪”的定义。申花的首开杭州金茂府、拱宸桥的阳光城拱宸府、奥体的信达中心·杭州壹号院、钱江新城的中海钱江湾，户型面积均在120㎡以上，单价多从4万—6万元/㎡，其中中海钱江湾此次推出排屋，单价更是接近10万一方。
萧山有新房降价“50万”
这周新推楼盘不少已降价
就在这个周末，一楼盘二期新领出预售证的价格较一期略有下调，导致房闹而搞得满城风雨。
这并不是唯一的一个，在这一周的推盘中有不少楼盘都对价格有了调整，比如滨江御江南此次排屋的预售证均价为48680元/㎡，但在上一次开盘中排屋的备案均价达到了51286元/㎡，对比后会发现价格下降了2606元/㎡。若是以此次推盘的最小面积192㎡计算，相当于降了“50万”。
西房·余杭公馆整体均价较上次20000元/㎡降了479元/㎡；豪宅项目杭州金茂府也有700多元/㎡的调整。
目前的新房市场并非大势已去，本周再推房源的楼盘不少价格都比前一次的备案价都有小幅的上涨。
比如奥体的信达中心·杭州壹号院价格有近千元的上涨，上一次房源成交均价为46924元/㎡，这次的备案均价已经达到了47792元/㎡。
9月11日领出预售证的越秀湖山悦相比上一次开盘上涨546元/㎡；天阳·蔚蓝也比不久前首开时上涨300元/㎡；翡翠城梧桐郡、万科缦云坊价格也都有微涨。
价格的调整，一方面有市场的影响，另一方面或许与所推房源的楼栋位置、户型大小有关。
中签率回到2个月前
这周再创一个“万人摇”楼盘
如今，摇号结果已经成为杭州楼市的晴雨表，中签率的高低也被视作楼盘冷热程度的评判。
临平 图/黄煜轩
本周有7个楼盘进行摇号，其中中签率最低是毫无疑问是再次创造“万人摇”的中国铁建西湖国际城，仅为4.01%，而豪宅项目绿城凤起潮鸣因登记人数不足无需摇号。
这8个楼盘共推出1357套房源，有14501组客户登记摇号楼盘平均中签率31.2%。
毫无疑问，杭州楼盘摇号的中签率已经呈现逐月增长的态势，从摇号的前三个月，中签率保持在20%-30%之间，到7月，杭州摇号中签率出现分水岭，环比6月一下子提高了约8%，再到8月中签率直接从35%跨越到了50%，杭州楼市越发趋于理性。
这周因为中国铁建国际城的良好表现，中签率也几乎回到了2个月前，但能否继续保持，金九银十能否逆袭也还有待时间验证。
备注：因篇幅有限、表格冗长，故将已结束摇号楼盘略去，在本表格中不作体现，敬请知悉。
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