2018年的泉州，各項利好紛至沓來。環灣城市建設，推動泉州城市升級加速。在時間和空間紅利的交匯之下，灣區建設已進入階段性的關鍵時期，濱江商務區，作為與東海、城東並肩的三大環灣核心區之一，在這一輪城市擴張的能級帶動下，厚積薄發，人口、產業、服務不斷集聚，城市景觀飛躍提升，成為環灣建設第一梯隊中頗具成長空間的新板塊，區域價值和宜居指數不斷攀升。
環灣城市核心區 與東海、城東並肩
一座城市的規劃決定了城市繁華的發展方向。近幾年，泉州按照“一灣兩翼三帶”總體空間佈局，全面推進環灣城市建設。去年，市委市政府作出了“古城提質、新城集聚”的戰略部署，併成立海絲新城建設工作協調組及其辦公室；今年年初，環灣城市規劃建設管理工作情況更是納入2018年監督工作計劃安排。進一步聚焦灣區重點區域和新城集聚戰略部署，為城市發展翻開了新的篇章。
“做強中心、聯動兩岸、組團式差異化發展”是新城建設規劃的核心理念。而在環灣向灣同城化發展的第一階段，我們首先看到的是城東、東海和晉江兩岸交界板塊的迅速崛起。
南北兩岸聯動。濱江商務區所在的南岸，作為環灣城市向灣的第一圈、海絲新城晉東板塊的中心區域，是泉州建設新城、拉開城市骨架的前沿地帶，依靠天然的地緣、資源優勢和區域建設各項配套，高起點、大手筆地推進總部經濟區和濱水高尚居住帶的打造。如今，市政配套、交通以及沿江景觀帶已經取得階段性成果，隨著希爾頓酒店開業，片區的商業商務氛圍也日漸濃郁，濱江商務區作為泉州“陸家嘴”和濱江外灘的雛形已經呈現，將與東海、城東形成三足鼎立之勢，成為泉州打造更具現代感新城的核心區域。
東海隧道重磅加碼 區域紅利即將爆發
環灣城市建設是時代給予濱江商務區的機遇。南北兩岸融合是大勢所趨，而兩城交界所處的灣區更是城市發展紅利快速覆蓋的核心區域。
8月30日，市十六屆人大常委會第十五次會議第三次全體會議，就我市環灣城市規劃建設管理工作開展綜題詢問。其中，對於南北兩岸聯動和新城推進環灣跨江通道建設的相關解答，為濱江商務區的進一步騰飛注入了強心劑。這幾年，“一重環灣”、“二重環灣”逐步推進，已經初步形成通道態勢。而規劃中的三個跨江通道中，東海隧道是連接東海組團和晉江東部片區的重要通道，已經列入2018年省、市預備重點項目。據悉，東海隧道確定採用六車道的海底隧道工程，規劃路線長4.8公里，預計將於今年11月開始項目EPC招標工作。
而南北兩岸聯動，南岸主要啟動晉江第二體育中心的建設。藉助世界中學生運動會這一契機，片區將迎來價值爆發期，區域面貌進一步提升、城市基礎更加紮實、人口進一步流入、板塊更加宜居。可以說，在環灣城市建設第一圈之上，加碼時代的紅利，濱江商務區的未來已經在眼前。
集合稀缺景觀資源 宜居價值備受認可
濱江商務區打造的是總部CBD和濱水高尚居住區。高端商務和高尚宜居是區域兩大重要特色。如今，在田安大橋上遠望，濱江商務區現代感十足，“打造泉州陸家嘴”、“再造泉州新浦東”等概念性的表述，已不再停留在想象階段。
隨著兩岸的融合和南北兩側幾大江濱公園的建設，濱江一線已經成為集合城市稀缺景觀資源的居住帶，宜居價值備受認可。就濱江商務區而言，多家房地產開發商的進駐，使其規劃和項目開發進入實質性的快速發展階段。環球中心、希爾頓酒店、遊艇碼頭，以及諸多一線運動品牌企業，讓此區域的商貿文化氛圍日益濃厚。幾大住宅項目陸續交房，也使片區的居住氛圍不斷增強。泉商環球廣場 [動態 價格 戶型 地圖 樓吧]、世貿一品等入住率不斷提升，而佔據得天獨厚景觀資源的百信·御江帝景前三期，交房至今入住率已經達到70%以上。2017年開始，濱江商務區的區域價值開始發生質變，跨江而居、追求更加宜居的城市環境開始成為市民的選擇，片區內如萬科·金域濱江、百信·御江帝景、當代萬國城等項目均備受歡迎。
“金九銀十”來臨，在市場的呼喚中，最早進入濱江商務區的百信地產推出全新組團——月亮灣，這是目前濱江商務區樓市中難得的沿江第一排項目，擁有獨一無二的景觀資源，一經入市便引發市場高度關注。可見，隨著環灣城市建設的不斷深入，南濱江打造“泉州陸家嘴”的腳步將會不斷加快，而這裡也已經受到眾多置業者的關注和青睞，具備了城市濱江生活的雛形。
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