首先，最近十幾年的房價暴漲有目共睹。房價受幾個大趨勢的影響——人口，銀行，政策調控。
人口，不用多做解釋，人口淨流入的城市房價肯定要上漲。銀行利率下降，房價也會上漲，有錢人存錢到房市。政策調控，比如限購，搖號，這會穩定房價。拆遷，會讓房價暴漲一波。
這些因素中影響最大的就是銀行了。
2008年，金要融危機，房價直接被按在地上摩擦。央媽一看，不行，要拯救親兒子（地產在2003年被定為支柱產業），加印鈔票4萬億，房價直接暴漲10倍，有的地方直接暴漲18倍。嚇人不。
2008年，謝國忠教授在金融危機前，在網上預測了2008年房價要崩，結果被央媽的印鈔機打臉了。也就在這一年任大炮出現在人們的視線。
2014年，謝國忠教授又要預言房價要降，市場在那年初確實房價在降，這時，央媽一看，不行，還得保親兒子，降息降準。還記得那年的20%首付嗎？還記得0首付購房嗎？還記得銀行利息打7折時的歡樂時光嗎？那一年，房價快要被按到地上摩擦時，央媽又打了謝國忠一個耳光。減少利息，減少首付款，房價原地爆炸。那一年任大炮依然被罵，但有一批購房者成了他的粉絲。
2018年，居民消費增速減少，外資紛紛撤出中國，去東南亞開廠。老百姓真的沒錢買房了，央媽媽開始了表演，又一波5020億的印鈔票計劃到來，就問你怕不怕（無房者）？或者問你爽不爽（有房者）？
也是這一年，謝國忠教授不再理論分析，加入了央媽這個變量。一反常態，預測房價要漲。任大炮依然喊漲。
也許大家不明白，為什麼央媽要一直印鈔票，一直讓房價漲。其實，在2018年前，房地產是支柱，佔GDP的60%，影響各個行業，房地產不能崩盤，只能穩定。在2008年和2014年，房地產差點崩盤，央媽靠變相印鈔票保住了地產穩定，也保住了中國穩定。歡迎關注小編的百家號（盛世國師）
不管是印鈔票還是減少首付和利息，都是在維持穩定。這次的5020億印鈔票也是一樣。這次印鈔票不是為了漲房價，相反，是為了變相降低房價。
也許大家要問什麼叫變相降低房價，舉個例子，以前牛肉麵10塊錢一碗，你每月工資1000元，全部存到了銀行。就相當於存入銀行100碗牛肉麵。現在牛肉麵20元一碗，你的工資是3000元每月，相當於存入銀行150碗牛肉麵。宏觀來說，你的工作量沒變，相當於牛肉麵降價了。你可以把牛肉麵理解為房子，你相當於社會民眾。這次的5020億印鈔票，也附加了防止流入樓市，抬高房價的措施。這5020億，相當於要增加全體民眾的收入，那麼怎麼到達人們手中呢？2019年，預測開始：
1， 增加各個城市的底層勞動力最低工資標準（比如，環衛工）。
2， 增加公務員，事業單位員工的工資，通過他們把錢花出去到社會底層勞動力的手中，變相給全體社會民眾加薪。
3， 繼續出政策縮緊房地產成交量，防止這5020億流向房地產。
所以，敲黑板，劃重點。終結起來就是，2019年，公務員和事業單位要加薪或提高福利待遇，限購會繼續，並且可能更嚴，房貸利息會上漲，房價平穩，無炒房空間
閱讀更多 sm三毛先生 的文章
