大家买房子的时候有没有发现，去楼盘时，总会听到售楼员提到期房、现房这两个词，但是没有经常看房的人还是会表示纳闷，到底是什么是期房什么是现房？两者有什么区别？下面小编就跟大家聊一聊期房和现房的优缺点，说不定看完你就能选择出更适合你的房了。
首先给大家科普一下什么是“期房”和“现房”，据我国房产销售规定，只有领取了房产证和土地使用证的才叫现房，其余的都叫期房。也就是说实打实可以看得到的房子叫现房，而未完工的则叫期房。那么期房和现房都有些什么优缺点呢？
先说说期房的优点。
期房价格会优惠一些，因为房企在出售期房时房子还在修建中，出售期房，主要是为了资金链，所以这个时候，一般都会给出一定的优惠，价格上自然要比现房便宜很多。
其次户型上会能够更加结合当下的需求，通常现房的户型设计都是几年前的设计，而随着科技的发展，几年前的设计已经跟不上现在的大众审美了。但是期房则可以根据现在的居住需要进行设计上，从户型上来看，期房是要有一定优势的。再加上期房之所以便宜是因为配套不够全面，但随着各种设施的不断跟进，期房的房屋价值也会提升。
有优点也会有缺点，期房的缺点就是看不到实物，这样房子最后出来了可能和预想有所差别。再加上开发商情况不能把握，如果在房子修建过程，开发商资金链断裂，可能会承担烂尾的风险。其次，房价涨跌无法把握，也可能存在买贵了的风险。
再讲到现房
现房的优点就是可以随时入住，而现在随着精装房的推行，已经可以实现拎包入住，如果你现在急着住房，那么现房则更加合适你。品质上也会有保障，你可以去实地考察你要买的楼盘，看看相关设施是否完善。
现房的缺点，主要还是价格比期房高，这个要做好价格预算。再加上房屋所有电路、设施都已经安装完成，肉眼很难看到一些问题，只有你自己住进去体验过才能发现。
好啦，关于期房和现房的优缺点小编都做了解释，到底选择什么样的房子，你已经想好了吗？
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