现在买房，买期房好还是现房好，一般现房具有较强的直观性和安全性但是和期房相比价格要高一些，而期房虽然价格较低但是需要承担的风险比现房要大，那么到底期房好还是现房好呢？它们的区别在哪里？今天小编为大家来详细的介绍一下。
现房，指具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房，与购房者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。很多人对现房的判断存在误解，认为盖好的房子就是现房。事实上，只有拥有房产证和土地使用证才能称之为现房。
国家销售“现房”的规定，已经盖好的房子不等于是“现房”，已经有人入住的房子也不等于是“现房”，而已领房产证和土地使用证（现在只有部分房子拥有土地证）才是现房。房地产权证（俗称“大产证”）前，均为期房；已经领取“大产证”的商品房才属现房。是否已经取得“大产证”，是区分两者的关键。
期房，人们习惯上把在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称为期房。期房即指房地产开发商从取得商品房预售许可证开始到取得房地产权证大产证止，在这一期间的商品房称为期房，购买期房也就是购房者购买尚处于建造之中的房地产项目。购房者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。
在购买期房的时候，消费者一般处于比较被动的底部，但是价钱稍微便宜一点。买现房的话，主要是消费者处于主动的地位，但是价格就没有那么便宜了。选择期房的朋友，最需要注意的地方，一定要查看清除预售合同的条款，尽量多看看开发商的实力，这样比较有保障一点、选择现房的朋友大家擦亮眼睛就可以了。
到底是买期房好还是现房好呢？这没有一个明确的答案，购买期房风险大，购买现房资金压力大，再加上每位购房者的情况不同，建议大家结合自己的实际情况作出选择。希望小编总结的这些知识能够为您带去帮助。下图为濮阳现房销售楼盘，快看看有没有您中意的吧！
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