“在现有形势下，合肥周边县市将成为新的销售高地，西南片区则是重中之中。”这是合肥学院房地产研究所所长朱德开9月20日在合肥西南板块房地产发展前景论坛上发表的观点。

此观点何出？众所周知，随着合肥城市的发展以及格局的外延，一个又一个板块在合肥楼市间不断兴起，都说南富西贵，作为合肥“1331”市域大格局“两翼”之一，西南组团一直是合肥城市发展的重点方向。又因西南板块位于合肥政务区、高新区、经开区三区交汇处地理位置优越，在享受政务、经开、高新的各项配套外，又有稀缺的环境优势，西南板块的发展备受关注也在意料之中。

品牌房企相继入驻西南板块价值飙升

在2016年举行的《2016合肥大西南发展高峰论坛》上，合肥学院房地产研究所副所长凌斌就表示未来西南板块将是合肥的次核心，板块楼市发展前途自然可观：“西南板块在区域位置、经济水平、自然环境资源上拥有众多优势，未来房地产市场完全可以做到厚积薄发。”

也有人猜测西南板块可能会成为下一个“滨湖区”，房价以及销售量都会随之上涨，房价更是能步入“万元时代”。

从肥西县目前的二手房价格来看，价格已经突破12000元/㎡，并且成上涨趋势。从新房方面来看，肥西县目前备案房价最高已经达到16000元/㎡以上，高层价格也在1.3万/㎡到1.4万/㎡之间。房价的上涨不仅是受楼市大背景影响与该区域价值有着直接的关系，这点从销售量上就能很好的体现出来，肥西县8月份销售量仅次于新站区与肥东县。从肥西县的房价趋势以及销售量来看，肥西县楼盘较受欢迎这也从侧面反应了西南板块的价值逐渐显现。

不仅如此，从土地市场也能看出，近三年来，丽丰、华南城、绿地集团、城建、水安、高速、文一集团、华地置业、禹洲集团、祥源、金辉等诸多大牌房企的相继进驻，拔高了西南板块的品质属性。如今西南板块已成为合肥房地产业发展最为迅速的区域，大批的高端房企落户西南,西南区域板块的价值也随之不断飙升。

交通助力西南板块或将开启楼市新时代

西南板块在交通方面配备齐全，规划多条铁路、公路，未来出行将非常便捷。

拥有沪汉蓉高铁客运专线，宁西铁路、合九铁路、绕城货运专线、经开区铁路货运专线；合六城际、合安九城际铁路以及肥西高铁站、官亭站、丰乐站、长安集站、上派站（经开区）五个火车站；在高速公路规划上将有沪蓉高速、合安高速、济祁高速、西绕城高速。至规划期末，形成“六纵六横”的干线公路网，其中金寨路连通主城、翡翠路连通政务区、深圳路连通滨湖，从而形成通达全城的交通优势。