在各類調控政策密集出臺和持續性棚改政策影響下，很多地方新建商品住宅成交均價漲幅連續收窄。
數據顯示，7月份房價繼續抬頭。從歷史數據來看，2010年至2016年上半年，房價走勢相對平緩。從2016年下半年開始，房價曾出現過明顯拉昇，當年“930新政”出臺到2017年底，這一過快上漲的勢頭得到抑制。
2017年7月，房價漲幅曾創下歷史新高，達到27.6%。在“房住不炒”的定位下，一年來房價漲幅曲線總體呈現持續收窄，目前已保持連續12個月的同比增幅收窄。
現階段的表現並不代表未來趨勢，後期（房價）下降的城市數量還是會逐漸增加。由於企業資金面開始緊張，為了回款必然在價格上作出讓步，會帶動整個市場未來一年左右有逐漸下滑。
“另一方面，當前住宅均價略微走高，很大程度上跟最近一、兩個月，一二線城市項目結構有關。”起碼有一部分城市是結構的因素導致了這種數據表現。
“三四線城市供應量會加速，供求關係會因此發生變化，反而導致下半年到明年這些城市去庫存壓力加大。”
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