很多人都不太瞭解公寓和住宅的區別,其實我也是最近在瞭解關於房子的問題才瞭解到的一些主要的區別。
公寓式住宅
1.價格方面：首先,公寓通常為商業用地建築的,雖然用於居住,表面上價格低於住宅,但實際上價格並不低。
2.採光：公寓可能會差一些。因為對於公寓的採光相關法規沒有明確規定,所以很多工具在設計上並不是很注意這一點,因此很多公寓的採光比較差。
3.水電費：公寓房比普通住宅要高。之前提到過,通常公寓是屬於商業用途,雖然有不同的分類,但是大多數公寓的水電費都是按照商戶交的水電費的價格來支付。
普通住宅
4.落戶問題: 仍然是商業用途的問題,和普通住宅相比,這也是公寓的一大弊端。普通住宅可以落戶,孩子上學可以按照區片劃分,從而就近讀書,而公寓卻不能落戶。
5.產權: 我們都知道,住宅的產權一般為70年,而公寓的產權相對就短很多,和普通商鋪一樣,大多數都只有40年。
6.貸款: 普通的住宅貸款比較低,而且可以用公積金貸款,這樣貸款利率就會更低,而公寓不能用公積金貸款,而且還款年限也比較少,一般情況下是最多10年,最主要的是首付一般需要百分之五十。
普通住宅
所以最後提醒大家,如果沒有什麼特別的居住要求和用途,大家最好還是買住宅比較好!價格低、能落戶、水電費低節約生活成本,產權還多出30年,還款壓力也比較小。大眾生活樂事多為您提供。
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