隨著"三權分置"改革的全面提速，已經有部分的人拿到產權證。拿到證之後，有的農民對使用年限一欄，心存疑惑。難道農村的
宅基地和城市的商品房一樣有使用年限嗎?
農村宅基地是否有使用年限?
我國土地所有權分為兩種，一種是集體所有土地，一種是國有土地。集體所有土地是沒有期限要求的，而國有土地則是70年。也就是說只要你是集體上所有土地，就不是無限期的。
使用年限為70年，到期之後，就不屬於自己了嗎?
按道理來說，農村宅基地就屬於永久性使用，大部分的都是村集體所有權的。但還有一些劃分為國有建設土地的村，如一些城中村。那如果剛好你的房子屬於70年期限，到期限之後怎麼辦呢?
這個是完全不用擔心的，不然城市炒房團心都懸起來了。根據我國《物權法》第149條規定，住宅建房用地使用權期限屆滿的，自動續期，該土地上的房屋和其不動產的歸屬，按照約定的法律法規予以處理。
也就是說會自動續期，雖然自動續簽，但是還是提前準備續簽更新產權證，畢竟需要的時候在辦會麻煩很多。而且其農民自建房屬於個人財產，意味著永久性，沒有期限。即便土地不是了，房屋依舊是你的，只要房子沒塌，就能一直使用。
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