作者｜军路君
军人住房公积金的规定解读，基本已经厘清了。但不战友对退役军人住房公积金的问题表示不太清楚，另外想咨询退役后是否有买房优惠的政策，今天我们将咨询最多的几个问题，集中作解答。
1、军人住房公积金，退役时没买房和买房的，结算时有什么区别？
答：军人在服役期间没有买房的，在退役时，会将个人归集的住房公积金及住房补贴，集中结算列为住房资金项目，在退役离队前一次性发放给个人。
军人在服役期间已经买房的，且在退役时尚未还清房贷的，由部队财务部门依据《委托转账还款授权书》，将其个人归集的住房奖金（包括住房补贴、住房公积金），一次性划转至贷款协作银行，用于偿还贷款本息。
2、普通退役士兵（非优抚对象），返乡后购买住房有优待吗？
答：没有！非优抚对象的退役士兵，退役后的身份转为普通社会公民，在购房时属于市场行为，目前没有针对普通退役士兵购房优待的规定。
当前，不少省市在抢“人才战”，在一些限购政策上，放宽对大学生首套住房不限购的条件，符合条件的退役大学生士兵，即享受社会普通公民权利和义务，因此当地有这项政策的，也可同等享受！
3、哪些退役士兵，在购房中享有优待？
答：属于优抚对象的士兵，可以参照《优抚对象住房优待办法》执行。具体来说，有这些群体退役军人：“三红”、在乡老复员军人、参战参试退役人员、退出现役的残疾军人、带病回乡退伍军人、年满60周岁的农村籍退役士兵。其具体优待参考上述办法执行！
4、属于优待范围内的退役士兵，主要享有怎样的住房优待？
答：（1）申请住房保障的，其依法享受的抚恤金、补助金、优待金和护理费等待遇，在准入审核中不计入家庭收入。（2）申请经济适用住房、公共租赁住房、住房租赁补贴或农村危房改造的，同等条件下，应当优先安排。（3）办理房产、土地证件时，免交登记费、工本费；自建房时，免交基础设施配套费、拨地定桩测绘费等相关行政事业性收费和政府性基金。
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