文：鱼摆摆
绵阳的房价翻倍是从什么时候开始的呢？对的，就是去年四月份开始，绵阳的房价如同已经开弓的箭，一去不复返。
从2017年下半年到2018年上半年，是近两年绵阳楼市最火爆的时候，大多数楼盘都赶上了房价上涨这一波热潮，不少要凉凉的盘都得以幸存。
01
对于开发商而言，房价上涨，取得好成绩，自然是欢喜的。
但是对于刚需而言，可就苦不堪言了...
鱼摆摆在这里说的刚需，是真正的刚需，不论房价涨与跌，房子都是刚需品。
但是这轮房价上涨，其实炸出了不少"伪刚需"，绵阳房价五六千的时候不买，房价一翻倍，各个都说自己是刚需，买房的人一下子多了起来。
他们的理由各种各样，最常见的就是：
"我孩子要成家了，这房子我得给ta买啊"。
其实不少家长都在孩子还在读书的时候，就在为子女张罗买房事宜了...
"我要生二胎了，以前的房子太狭窄了，得换"。
换，因为住不下，的确该换，但这算是改善一类，并不是真正的刚需。
"结婚之后，不想跟父母住一起，自然是要买房孝敬父母的"
... ...
其实不少人的心理都是买涨不买跌，楼市平稳或者下行的时候，不会买房，反而在观望，等到房价上涨，他们开始慌了，疯了一般去抢...
对于开发商和投资、投机者而言，楼市本就处在一片大好形势之中，再加上哄抢房源的"伪刚需"，最后受伤的，还是真刚需。
02
鱼摆摆此前在一篇名为《绵阳城区91个待售/在售楼盘来袭！这些楼盘名称你熟悉几个？》中提到过:绵阳城区（不包含安州区），今年在售和待售的楼盘多达91个，各楼盘活动不断，现在已经是买方市场。
对于刚需们而言，房源多了起来，在选择上的确多了。
鱼摆摆之前就给大家说过:绵阳的"韭菜"只有这么多啊，新"韭菜"也迟迟未长起来。
现在绵阳的房源虽多，但是，不少刚需们，还是处于"伤不起""买不起"的状态。
的确，现在绵阳做活动的楼盘比比皆是，为了加快去化，各种名目的活动层出不穷：抵款房、特价房、内购会、老带新、购房送大礼...
不论是开发商，还是投资、投机者，他们的目的其实很简单，在能盈利的情况下，把房子卖完就OK，但是大家回过头想想，最终去买这些房源的，是什么人呢？刚需。
但是，绵阳的房价能短时间之内回到2017年之前的水平吗？
所以对于不少刚需而言，这房价还是贵了些！
房子卖不动，刚需买不起。现在绵阳的楼市陷入了这么一个尴尬的境地...
03
鱼摆摆之前给大家罗列过绵阳房价翻倍的7大因素，其实去年造成涨价的那些点，放到今年来看，除了人为的部分，大环境条件已经改善了。
但是绵阳房价突然翻倍，这一波房价上涨来得太突然，让不少人都措手不及，说是"全款变首付，首付变车库"，其实真的一点不夸张。
房价陡涨，刚需购买力不足，再加上绵阳新盘增多，绵阳楼市能不"凉"下来？
结语
房价跟人们的生活水平息息相关。
前段时间香菜被炒得沸沸扬扬，网友们肯定都亲身体会过，去火锅店、串串店，很少见到香菜；不过，现在都能看见了。
但是不知道网友们发现没有，除了香菜，其他菜也涨价了。
鱼摆摆认为，所有的东西，价格上涨都是有个过程的，人们接受也不那么难。
当然，不仅仅是菜价，还有跟人们生活息息相关的其他物价慢慢上涨，人们收入在慢慢提高的同时，是会潜移默化接受这种变化的。
这就跟温水煮青蛙一样，等和人们生活息息相关的所有物价都上涨之后，房价再跟着上涨，其实也就见怪不怪了...
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