fang80906
高新区中海有三个项目，分别是中海紫御公馆、中海银海熙岸跟中海国际社区，之前的项目定位就是由高到低。尤其是中海国际社区，开盘时标价3800左右，当时附近祥隆理想城的价格在4000左右，因此有不少客户转买中海国际社区的楼盘。间隔时间不长，金地澜悦的价位也就在4800左右。
2014年，满大街的都是推销楼盘信息的，登记名字跟电话就送礼品，到店还有大米送。还有很多第三方组织看房团集体看房，每天酬谢费50到60，据说还有其他福利。高新区很多项目逐渐火了起来，价格也稍有起色。
2016年下半年开始，高新区很多楼盘几乎售罄，但小区里入住率却并不高，但是成交却很火爆。据知情的人士透露，很多在高新区购房的都是中介公司或者内部人士，低价买入在手里放一年半载，之后再转手，如果已经办证了，会涉及税费，当然由买方承担。如果没有办证，则通过中介公司或者其他内部渠道进行改名（内部称改合同，有违法之嫌），之后进行交易，当然，改合同需要支付不少费用，市场行情在6至10万左右。这个费用基本上都是由买方承担。
目前烟台的发展东西战线很长，不排除高新区更快速发展的可能，至于房子能不能买、要不要买，关键在于购房目的与资金情况，因人而异、量力而行。如果接下来房产税出台，势必会对个别炒房人士形成影响，因此需要慎重处之！
柳基伟律师
本人烟台中海国际社区买的房子，一期入住，房子的质量数一数二了，因为我就是搞建筑的，房子设计合理，南北通透，高新区入住率是最高的了，物业管理也相当出色，不过物业费挺高的，停车位相对较少。
人生淡写66
中海国际社区当初14年进入高新区时不温不火，因为12-14年正值烟台楼市低迷期，加上那个位置有点荒凉，所以卖的不算好，15年开始，有了很大起色，中海的优势在于户型很方正，而且面积丰富，全部南北通透，定位刚需，加上那会价格优惠，一时间蝉联烟台两年多销冠，目前来说物业绿化还可以吧，房屋质量不好说。看你看重哪一点了，个人认为四五期质量应该好一些。
唯一5147
我就是中海国际社区买的，质量不错，物业服务也好！就是停车不方便，离公交站有点远，虽然门口有公交站点，可是公交车少。我个人来说小区不错，入住率高！只是现在房价挺高，但是烟台现在房价都得1万以上了！！！！
