蕪湖樂居訊 9月即將過去，根據蕪湖土地市場發佈的土地出讓公告，截止目前，9月蕪湖土地出讓活動已經結束。公告出讓的四宗地塊裡，1816蕪湖古城二期地塊和1818保定新城地塊雙雙以掛牌方式成功出讓，另外兩宗地塊留到下月。這個成交結果多少會讓市場感到意外。
下半年以來，蕪湖明顯加快了土地出讓的節奏，7月和8月這兩個月裡，蕪湖先後成功出讓了5塊和3塊，土地出讓公告數和成功出讓數量均創造了蕪湖土地市場的歷史。按照過往的記錄來看，一個月成交1-2宗地塊是蕪湖正常的節奏，但9月的土地出讓成績多少讓人感到有些意外。
樂居分析認為，首先有7、8兩月8宗地塊成功出讓在前，顯得9月成功出讓的數量太少;其次，計劃在9月出讓的宗數達到4塊，而僅靠掛牌出讓了兩宗，有降溫的跡象。第三，今年以來周邊土地市場乃至全國土地市場都在降溫，蕪湖市場上的投 資人在9月份感受到了土地溫度。
但是，無論從全國的土地市場還是從蕪湖的土地市場分析，土地流拍不全是地價或附加條件的原因，很多土地流拍的案例顯示，目前房企都在選擇性的放棄一些地塊，而集中資金搶地段和配套完善的核心地塊。因此，客觀的分析蕪湖9月份的土地市場的成績，蕪湖樂居認為，不是市場降溫而流拍，而是地塊不夠優質。
成功掛牌第一宗地塊是1816蕪湖古城二期地塊，位於蕪湖老城區鏡湖區，儘管附加條件相對苛刻，但地塊的位置絕對稱得上優質，經過幾番上市終於以7.3億元的價格成功出讓。
剛剛成功掛牌的1818地塊，位於相對較遠的三山區保定新城，屬於純商業地塊，最終華欣置業以4410萬元成功摘牌。
預計下月蕪湖土地市場還將上市多宗地塊，不過在地塊位置和熱度上還將會有所下降。2018年剩餘的時間裡，我們不妨拭目以待咯。
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