思欧Maya
关于海南房价趋势，关键在于政策调控。海南的购房需求，面向的是全国人民，但又因其自身的旅游地产属性，在经济环境不好时，他的需求可以弱化，毕竟海南房子，根本实用性不是那么高，但是对海南房产关注人却越来越多。
但是海南房产，对于那些先富起来的，经济宽裕的，是永远的刚需，很多人可能会认为，为什么要花那么多钱，在海南买一个房子，一年住不上几天，是很不合算的。可算对于富人而言，我经济经济允许，海南气候环境怡人，我为什么不能在海南买一套房，养老度假体验美好暖冬。
对于经济不宽裕的人，海南房子一句话，就是不实用，沿海气候温润，房屋保养且费心，一年根本住不上几天，而且环境好靠海的小区，房子价格还死贵，交通与生活配套还跟不上，在海南买个房，不就是浪费钱嘛。对于这样的群体，海南的房子无所谓于贵贱，是海南房产的价值无法获取他们的认同。
而现实是经济宽裕的人越来越多，对海南房产关注的越来越多，部分在海南购房的，还会上瘾，早前有的客户考场性价比，会买不靠海不看海的小户型，单价实惠总价低，可是住上几年，发现海南有房不看海不靠海，总有点遗憾，然后再买第二套第三套的，还有在海口买了再往三亚买的，这样的群体都不少。
而且很多人，早前对海南房产关注，仅限于旅游度假的自用，但是越来越多的人，也逐渐意识到海南房产，他有自己独到的环境价值，所以从长远来看，是值得买入并持有的，还有海南不能用一般内地刚需套路，所谓人口基数，就业前景等，他有自己受众群体，而且海南房产在环境保护举措下，他会越来越稀缺。
所以综合分析而言，海南房产长期值得看好。短期回落也是政策调控所指，但是对于广大客户群体而言，需求不会因政策调控而取消，而是在政策允许的情况下，反而会爆发式的释放，所以房价于长期而言，肯定是成螺旋式上升的。
本人海南新房代理顾问，代理海南众多楼盘，海南的楼市和楼盘，都还是有一定的浅薄见解的，若你喜欢我的回复，记得点赞评论并关注我哟。还有各种购房事宜，也可以咨询我，本人定竭诚为您服务。
李勤567
作为一个财经工作者，我觉得海南未来的房子不会跌落，而且我还会长期看好。
一则，海南现在的楼市需求不仅仅是面向海南本地居民，本地居民的购买力并不高；海南的楼市是面向国人民，尤其是面对经济条件优越的富裕人士，所以全国不少的有钱人在年龄大了想到海南度假过冬都是共同的期待，海南买房也是一个理想的选择。所以旅游度假的天然性让海南房价不管过去、现在还是将来都将存在较大的需求空间，房价上涨的动力始终存在。
二则，不要看到海南眼前的房价有所低迷或呈一定的下降幅度，这只是严调控的结果，海南省最新出台的调控新规，要求五年以后才能上市买卖、有海南户口等要求，对海南楼市暂时起到了一定抑制作用。但这种靠行政性调控的手段终非长久之策，有严厉的时候就必然有放松的时候，所以海南楼市调控一旦放松，就会有较大反弹上升空间，这一点应该是毫无争议的。
三则，海南建成国际旅游岛可能在基础上设施上还存在一定的差距，要吸引国际上更多的人进入海南，本身要求海南的房地产业应具有一定的发展空间；同时海南缺乏工业企业，商业也不发达，房地产业对经济具有举足轻重的作用，所以未来海南的房地产业发展仍成为经济发展的一大支柱。
总之，海南的房产业仍有一定发展空间，房价也还会有上涨空间。
财经深思
本人觉得海南未来的房子不会跌落，而且长期来看是会持续上涨的。
第一：海南的居住环境
做为我国的第二大岛屿，海南有着得天独厚的自然环境，每年有大量的“候鸟南飞”似人们到海南过冬，而这些人大部分都是经济条件特别富裕的人士，他们需要优质的房源，而这些房子无论是海景房、还是交通便利市区高端社区，始终都会有大量的购买力，毕竟全国的富裕人士还是很多的。所以他们不仅可以这些优质房子的价格太高，也可以带动其他的房子价格同步往上提高。最终把整个海南的房价水平大幅度提高。
第二：政策的利好与引导
2018年4月13日，习近平在庆祝海南建省办经济特区30周年大会上郑重宣布，党中央决定支持海南全岛建设自由贸易试验区。海南将落实自贸区政策，全岛实行“零关税”，将会对运输、交通、金融、信息、服务、旅游等行业较大的促进作用，这些产业的繁荣将带动房地产的大量发展。毕竟中心城市的建设与扩展，以及整个海南岛人员的增加都需要房地产解决住房与办公的问题。所以海南房价上涨也有长期政策的支持。
第三：海南要建设成为国际旅游岛
海南将大力发展岛内的旅游业，就需要改善海南岛的基础设施条件，提高岛内居住环境，提高酒店行业，完善旅游地区的环境。这些都是会给房地产行业有积极的作用，同时旅游业的繁荣也会提高海南岛的人口数据，增加对住房的需求。
综上所述，海南的房产业未来仍然有上涨空间。
金白色木棉花
看到这个话题，也想谈谈自己的看法———
不论哪个地方的房价，都是和那个地方的经济社会发展相联系的，海南也不例外。
今年春夏之交，中央政府决定在海南建自贸区和自由港这无疑是重大利好政策。随后，海南对房地产实行全域限购。短期看来好像需求受到了限制。但从长远看，海南省委省政府一定会为海南的发展谋划大手笔，使海南走向全国的前列。那时海南的房价不涨才怪。我想绝大多数内地在海南买房的人都是自己住的炒房的只占少数。如果有政策调控，政策也是从实际出发的。
一介草民人
全国的热门中心城市房价都在下跌，海南也不例外，海南作为养老度假用途可以，长期持有没问题，短期投资不适
\n{!-- PGC_VIDEO:{"thumb_height": 310, "file_sign": "60ad8958b42487c2bee730502f08b9b0\
男人最爱看美女
就一句话 就海南这经济程度 这房价已经把未来5年的房价上涨空间加进去了 海南涨起来主要还是依靠旅游定位 如果要发展经济吸引年轻人来 几乎是不太可能的 因为旅游资源的高房价和年轻人才来创业本身就是向冲突的
果子yi熟了
首先要大局，如果政府一直都在这样调控海南房地产，浮动不会太大。但是过去调控过后海南房地产必然会渲染一场风暴。
海南房地产市场跟其他内地房地产不一样，内地的房地产都是本市刚需客户。但我们海南的市场面对的是全国各地，所以需求量大。
海南有着得天独厚的自然资源，生态环境气候，一个健康和度假，养老岛。
所以现在的人富有了，有闲钱，后面就考虑到养老，度假长寿。
简单数据分析目前官方数据中国目前人口13亿，除去10亿买不起房，剩下3亿是有能力买房的或者可以买几套的，然后再去掉2亿的，那是不打算过来海南买房的，剩下1亿是想过来海南买房度假养老的，目前整个海南库存也没有达到1亿套住房。
岛民人家
海南的房价跟其他地区不一样。海南的房价主要取决于养老的需求，只要比全国地区更适合养老，短期内就不会下跌。如果内地环境真的能改善到养老环境超越了海南，需求自然消失，房价也跟着回落。个人愚见，非喜勿喷哈，多谢🙏
