金秋九月，原本是收获之季。
楼市里的人们，总是对九月和十月寄予了厚望。9月，昆明楼市的各项数据，显然印证了“金九银十”这一美好期盼。
昆明9月，楼市放量供货，昆明主城区29个楼盘共发出34个预售证，预售面积125.66万方，同比增长18.26%，环比下降29.05%。
各位看官，昆明主城区8月的放量，是近两年来昆明楼市响当当的NO.1！当然，9月放量仅次于上月，排名第二名。
9月的呈贡楼市，显得来势凶猛。呈贡新区6楼盘发出8个预售证，预售面积38.52万方，同比增长80.61%，环比猛增168.71%！
9月的安宁楼市，10个楼盘发出13个预售证，预售面积36.03万方。
值得注意的是，20余楼盘集中在9月开盘。其中，为避开“十一”大假，共有16个楼盘扎堆9月底开盘。
呈贡区9月获批38.52万方，环比猛增168.71%
9月的呈贡区，预售证的发放，显得异常热闹。
据悉，呈贡新区共有6楼盘获批8个预售证，预售面积38.52万方，同比增长80.61%，环比猛增168.71%！这也是2018年以来，呈贡区供应量最大的一次。
呈贡新区9月新增项目预售证中，呈贡新城吾悦广场获批11.44万方，龙斗壹号获批6.59万方，蓝光欢乐城项目获批4.98万方，中交锦绣雅郡获批6.7万方，雨花国际获批5.297万方，中通世纪广场获批3.52万方。
值得注意的是，新城控股在呈贡区开发的吾悦广场，含住宅项目和商业项目，双双首次获批预售证，其中，商业项目预售面积1.42万方，均为21至256平米的商铺；住宅项目获批10.02万方，户型面积为80-210平米。
经开区迎红利，多房企扎堆经开区
9月，昆明经开区仅一楼盘获得预售证。但是，意义却非凡。
一直以来，昆明经开区地域辽阔，却在楼市中鲜有发声。随着片区基础设施建设不断完善，距离呈贡高铁站近的诸多利好，被诸多品牌开发商提前洞悉并发掘，片区开发进入加速度。
9月30日，地处经开区清水黄土坡片区的保利阳光城翡丽公园，首次获批预售证，预售面积为6.27万方。
10月1日，经开区重要大道春漫大道通车，春漫大道北起南绕城高速春漫桥，南止呈贡新区新北路，全长8521米，为城市一级主干道，设计时速50公里/小时，为双向8车道。春漫大道通车后，由经开区到新昆明南站只需10分钟车程。
10月1日，地处经开区的保利·阳光城·翡丽公园开盘。当天，昆明天气骤降，但现场的人气实在太旺。
北市区供应31.03万方，环比增长7.4%
昆明北市区7个楼盘获批8个预售证，预售面积31.03万方。与8月5楼盘获批5预售证、预售面积28.88万平方米相比，环比增长7.4%。
9月，地处昆明市盘龙区茨坝街道办事处龙泉路西侧（原白水泥厂处）的碧桂园御龙半山，获售1.93万方；地处盘龙区铂金大道的碧桂园.KCC.云南映象，获售2.88万方；地处北部山水新城的融城昆明湖，获批1.72万方预售面积；地处龙泉路与二环北路的万彩城，获批7.55万方预售面积；地处龙泉街道办事处的中建龙熙壹号，获售2.22万方；地处北部山水新城的俊发城，获售8.34万方；中海地产布局北市区第二子——中海·云著，获售6.39万方，该项目地处龙泉路与红云路交叉口以北200米。
东市区白沙河片区开发呈渐热态势
昆明东市区，9月共有4个楼盘获批预售证，预售面积为9.92万方。
其中，瀚林澜山获售3.59万方，中南碧桂园樾府获售3.06万方，万科白沙润园三期获售2.29万方，美的顺城府获售0.98万方。
特别值得一提的是，昆明东白沙河片区开发，呈现渐热态势。进入2018年，昆明东白沙河片区日趋成熟，这里距离机场仅15公里车程，距离昆明市区5公里车程，再加上片区配套日趋成熟，以怡美集团旗下为首的花之城，集餐饮、娱乐、休闲、购物、酒店于一体，该项目自2014年开城运营以来，经过4年积淀，已经成为该片区一成熟商业引擎，再加上片区山水资源优越，除了早期银海、万科、怡美等入驻，后期迎来了碧桂园、中南、中海、美的等多家品牌开发商的扎堆，片区价值日趋显现。
昆明，花之城
滇池项目扎堆，昆明将迎环湖居住时代
一直以来，滇池流域，地域辽阔，横跨昆明西山区、官渡区、滇池旅游度假区、呈贡新区、晋宁区等区域。
昆明，滇池
但是，从今年起，环滇池湖畔（滇池畔东侧）的开发，进入如火如荼阶段。特别是9月，昆明滇池畔5楼盘共发出10个预售证，预售面积27.59万方。
地处昆明草海的万达城，9月获批4个预售证，预售面积超过12.49万方；地处昆明滇池半岛区域的招商雍景湾，9月获售2.99万方；地处昆明滇池半岛区域的俊发生态半岛项目，9月获售1.87万方；地处昆明滇池国际旅游度假区大渔片区的绿地·滇池国际健康城，9月获售5.37万方；地处呈贡区斗南片区的蓝光欢乐城项目，9月获批2个预售证，预售面积为4.98万方。
万达城售楼部内
纵观环滇池5个楼盘，除了俊发系本土企业外，其余，全是央企或是省外品牌房企。不烦拿出万达城和蓝关欢乐城等两楼盘8月数据对比下，8月万达城首次获批预售证，预售面积16.03万方，9月预售面积则为12.49万方；蓝光欢乐城项目8月获售4.04万方，9月获售4.98万方。不难看出，滇池畔的新盘供应，从8月起到9月，一直呈现放量供应态势。
南市持续升温，西市热度不减
9月，昆明南市区（剔除滇池畔项目）共有6个项目、预售面积28.99万平米，稳居昆明主城区供应量第二位。地处西山区福海街道陆家社区的佳兆业·壹号公馆，获售7.63万方；地处西山区万达双塔对面的金地·九樾，获批4.83万方预售面积；地处滇池路的九夏云水，获批2.45万方；地处世纪城对面的海伦国际，获售10.797万方；红星天铂获批2.99万方预售面积；地处巫家坝片区的中南·云境，获批1.56万方预售面积。
昆明，南市区
昆明西市区，9月份共有4个楼盘获批预售证，预售面积13.598万方，均集中在西北新城。其中，实地花鹤翎获批3.03万方，碧桂园玺台获批3.71万方，新希望白麓城获批4.66万方，恒大名都现房获售2.21万方。
昆明，新希望白麓城售楼部
昆明市区两项目也可圈可点。其中，华润悦府7号地块取得5.64万方预售面积，海伦中央广场9月新增5.06万方的预售面积。
20余楼盘开盘，其中15楼盘扎堆开售
昆明9月，共有20楼盘开盘。9月1日，涌鑫哈佛中心和长水航城开盘销售；9月21日，万彩城百爵公寓和新迎新城开盘销售。
值得注意的是，或因“十一”长假在即，从9月25日至9月30日，昆明共有16个楼盘扎堆开盘。9月25日，金地九樾开盘，推售400套左右房源；9月26日，新希望白麓城开盘推售约280套房源，9月27日，呈贡区的中交锦绣雅郡和呈贡新城吾悦广场开盘；9月29日，红星天铂、中建龙熙壹号、恒大名都、融创万达文旅城开盘；9月30日，中梁首府、滇池俊府、中南云境开盘。
9月的安宁楼市，共有10个楼盘获批13个预售证，预售面积36.03万方。安宁项目，中南中梁碧桂园天韵9月27日开盘，太平项目恒大昆海湖9月29日开盘，创佳半山悦府9月29日开盘。
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