百年數人
持平或下跌。請看我下面分析。
很多人知道大慶是因為油田，大慶油田是中國最大的油田。油田英雄王進喜更是一代人的榜樣，被譽為鐵人。我今天分享幾個外地人不知道的點。
第一，大慶還是一座“百湖之城”，其實武漢也有這個美譽。大慶的的地圖可以直觀感受這座城的湖泊之多。
第二，大慶很有錢。大慶雖然坐落在經濟相對暫時落後的東3省，但是綜合實力位列全國地級城市第11位，中國城市財力50強，新二線城市。2017年大慶的人均生產總值84197元。而且油田員工以前都分房子，所以很多大慶人都是有房一族。
第三，大慶距離哈爾濱近。這個近是指時間上。目前大慶到哈爾濱的高鐵高頻次發車，最快只要45分鐘，基本實現同城化效應。
第四，還有一個現象是，越來越多的大慶人把自己的孩子培養出來，都希望他們走出大慶，或不在從事石油行業。畢竟電動汽車如火如荼、新能源汽車大行其道。石油行業受到了衝擊。
那麼基於這些背景的大慶，目前房價如何呢？大量本地人都有房，是不是房價就很難上漲？年輕人外流，剛需減少，是不是房價在下跌？帶著這些問題，我們打開了某著名房產網站，尋找數據。
基本如我們預料，在全國三四線城市房價上漲的過去一年中，大清房價相對平穩，目前的全市平均價格5246元和去年基本持平。
從價格分佈來看，大慶的房價集中分佈在4000到6500元區間，高位數在12000元。
目前幾個核心城區中，薩爾圖區均價最高，5918元每平米。
相對於全國其他同級別城市房價，大慶的均價算是便宜。但是，現實是還有廣大的當地居民月薪也就2000多元，3000元，對他們而言目前的房價還是比較高的。
北漂觀察
大家都說大慶完了沒有發展。我覺得都是小農意識。大慶現在確實是不敢以前好賺錢了。但是說大慶不行的都是什麼人呢。都是以前從事靠關係的暴利行業。不是不賺錢只是沒有以前賺的多了。有關係的送錢不敢收了。所有的事都上綱上線的做了。所以有的人說錢不好賺了。全國走一走你會看到。發達地區咱比不了。但是全國大部分地區還是跟大慶比不了的。我今年三月從大慶出發沿著海岸線走了一圈。從雲南靠著西藏邊從西部回來的。直觀感覺大多數的地方還是比不上大慶的。說大慶不行的都是以前從事暴利行業的。其實現在全國都差不多。到每一個地方都說生意沒以前那麼好了。有機會大家可以去其他地方看看。今年出去走一圈其實是想到別的城市發展。但是回來以後發現還是其實都差不多
凡心一世
看一座城市的房價會漲還是會跌，影響因素是多方面的，其中經濟因素、地理位置和人口數量最為重要。
從經濟方面看，整個東北三省經濟形勢都不太好，比較突出一點的城市除了大連、瀋陽、哈爾濱、長春以外，剩下的沒有幾家能夠拿得出手，大慶在東北地區經濟實力還是不錯的，但在全國比較還是比較靠後的，更為關鍵的是大慶屬於資源型城市，石油儲量幾近枯竭，城市衰弱在所難免。
從地理位置看，大慶地處東北地區，氣候寒冷，風沙較大，旅遊資源較少，不是人們嚮往的熱門地區，這就決定了外來人口很少，流動人口很少，再加上面臨資源減少，經濟下滑影響，還會造成本地人口向外流動，進而減少當地人口數量。
從人口數量看，大慶人口數量在270萬左右，人口規模不算太大，外來人口少，外出人口多，另外還有國家儘管放開了計劃生育政策，短時間內也不會帶來人口快速增長，因此從多種因素綜合來看，大慶市的人口數量相當長的時間內是不會增長的。
從以上三個方面綜合考慮，大慶的房價應該是平穩的，考慮物價上漲因素的影響，也不會有大的漲幅。試想現在全中國的房子除了一二線城市以外，基本都是過剩的，在相當長的時間內，人口不會過快上漲，將來的城市房子空置率會很高的，不光是大慶，整個東北地區的三四線城市房價都不會上漲，空房子會越來越多。因此，考慮貨幣貶值的影響，即使房價不下跌，房子肯定也是不好賣的。
劍指頑敵
還漲個屁啊，現在二手房都臭成啥樣了，就拿我們小區，最高時一套房賣60萬，一樣的樓層現在50萬賣出去都不錯了，現在是新樓盤貴，二手房臭，因為大慶人職工多，條件相對可以，買樓都願意買新樓，誰也不差錢，而且換房子的多，我身邊很多人都換新房子的，原房子都賤賣了，最主要的是人口流失太嚴重了，慢慢沒人了，誰還買房啊，最終坑的還是老百姓
社會你彪哥12138
我是個大慶人 個人認為 房價在五年內變化不會太大 五到十年 房價應該會有掉價的現象 現在大慶人口外流現象很嚴重
首先大慶是個能源型城市 現在油公司的情況相信大家也瞭解一些 並不樂觀 年輕人有出路已經很少會選擇留在大慶了
原來報考學校父母會考慮油專業 以後回大慶 現在已經完全不會考慮了
而老年人 有經濟實際的大多都選擇了去海南或者威海那邊養老 我瞭解的 十個裡面有五個都會去南方或者山東甚至更多
而現在五十左右快退休的也大多是這個打算
大慶現在正在努力轉型但是很難 會依賴重工業 所以環境不會變得比原來更好
旅遊業現在看來舉步艱難
原來主力消費是油田子弟 現在油田工資削減
老一輩的人馬上大多都要離開
其他行業起色並不大
我認為也就是五到十年之間 當這一批老人離開大慶後房價有一定程度的下降 尤其是二手房下降幅度不會小
新房子要不然就是繼續繃著然後不定期的打折促銷的變相降價
要不然就是直接降價
幅度不會太誇張 但是也不會太少
學區房是個例外因為父母都想孩子能考到好的學校好讓孩子去其他地方發展
這是我的想法不知大家是否同意
慾壑難填-貪生怕死
漲你頭啊，這城市有活力嗎？一沒港口，二不是十字路口，三與副省級無緣，韓書記把土地價格定的這高，在讓全市老百姓買單，韓書記要讓大慶成國際大都市嗎？大慶市民興奮了好年，還有位女半邊天建火車站建了十年，又要來了一個財稅增長點，旺旺走進大慶，旺旺是什麼東西，慢慢你房價與安達一樣，你信不，你不信反正我信了。
天天給噴子吃藥扎針
房視買賣
大慶是一個資源城市，也是一個移民城市，從資源上來看幾近枯竭，從人口素質上來看非常底下，就感覺這座城市沒有情感，沒有信任，在傳統道德上不近如意，雖然城市建設的挺漂亮，但是人的素質跟不上，此城市沒有多大發展。
戰神143339580
資源型城市，人口少，人口流失嚴重，石油產量逐年降低。城市轉型難度大，氣候太冷，環境不好。前幾年二三十萬的老房子，這幾年跌到十幾萬比比皆是。就不算人民幣的貶值，整體來看，未來十年房價也是跌的。
肆玥天箜
大慶的房價十年內必跌，隨著大慶油田資源的枯竭，大慶骨幹職工會在十年內相繼退休，他們的子女考上好一點大學的基本上不回大慶了，在一個是這些職工大部分在沿海都有房子，所以十年內都會相繼離開大慶，大慶常住人口必然斷崖式下降，你說人都走了，大慶的房子還有用嗎？漲價那就是個笑話。
