萬事如意62048
2015年是本輪房價上漲的起點，在經歷了三年多的上漲之後，未來房價是否會迴歸到2015年，這個問題非常有意思。
我們認為，房價即使回到2015年的水平，還是存在著一定的泡沫，只是當時的房價泡沫相比現在動輒八九百萬/套房要好一些罷了。目前房地產正在去投機化、去槓桿化，迴歸居住屬性，所以，高房價的水份必須被擠幹，未來一二線城市房價很可能要跌去七至八成。
房地產市場，目前一二線城市成交萎縮，無論是新房還是二手房價都在下跌，只是跌幅不是很大。而且二手房市場已經是有價無市。目前房地產的拐點已經到來，未來房價如果由當地居民收入來支撐的話，那麼房價跌得相對便宜，你是絕對看得到的。
此外，剛剛接到消息，國務院要取消貨幣化安置，這就意味著棚改化幣化安置將要退出。今年導致三四線城市房價上漲的主要原因是棚改貨幣化安置，大量拆遷居民拿著安置款，到周邊去買商品房，這導致了房價劇烈波動。從而吸引了外圍炒房資金的流入，進而推高了當地的房價。
如今三四線城市棚改貨幣化安置將要取消，投機炒房需求必會退出，屆時三四線城市房價必會出現大跌。與一二線城市不同，三四線城市房價上漲主要是靠棚改貨幣化利好來支撐，這個利好如果退出，三四線城市產業結構單一，同質化嚴重，人口流出大於流入，所以，三四線城市房價最有可能出現大幅調整。
國內房價跌回2015年的水平並不稀奇，也是大勢所趨勢，而要讓房價去投機化、要降到能讓更多的剛需，不再依靠六個錢包，而是通過幾年的努力攢錢，就可以湊夠首付款，就可以圓上住房夢，這才是關鍵，房子是用來住的，不是用來炒的，這句話為未來房地產市場指明方向。
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