面對市場上眾多的樓盤，購房者在買房的時候，會有眼花繚亂的時候。很多人在買房子前都會跑很多樓盤，選到頭昏眼花最後草草決定，過後想想會後悔。那麼買房應注意哪些，才會讓您選到好房，居住起來舒心呢？下面小編為大家講講選房小技巧。
小技巧1、注意看公攤
房屋的面積其實是一個很模糊的概念，而且置業顧問說的面積一般都是建築面積，而實際面積往往要小的多。所以與其看面積，不如看公攤，公攤比例更能反映一個房屋的性價比和麵積的實際情況。公攤並非越小越好，保持在合理的範圍之內，才能保證生活的舒適度。
小技巧2、配套必須實地考察
在買房的時候，購房者去售樓處時，售樓人員都會給購房者介紹規劃圖，規劃圖上顯示的配套都是經過開發商“加工”過的，他們會把距離的概念模糊成一個不準確的數據，或者把在建中的或者規劃中的配套添加進去。購房者要想真正瞭解周邊規劃配套的情況，就一定要自己親自去實地考察。
小技巧3、注意看戶型圖、樓層平面圖
如果只看戶型圖的話，反映的信息不夠全面，也可能不夠準確。這時候就需要購房者結合樓層的平面圖來看，可以對戶型的整體情況有一個更完善的瞭解。比如戶型圖上能看到的普通窗戶，但是平面圖上能看出窗戶是不是被鄰居家的樓體擋住陽光；此外還能看出樓道內的情況，電梯的位置，樓梯的寬度等等。
小技巧4、樣板間最好看毛坯
置業者去售樓處看房時，售樓人員往往會帶領購房者去參觀樣板間。不過在看樣板間的同時，也不要忘了看看毛坯房，毛坯房相較於精裝樣板間來說，它可以更真實、更準確的反映房源的實際情況。因為樣板間經過開發商的“精心”裝修，很多瑕疵都會被掩蓋，結構也有可能是改動過的，購房者可能會忽略房子的牆面地面等問題。但如果是裝修交付的話，就一定要了解清楚交付標準。
小技巧5、從競品樓盤瞭解項目缺點
購房者看房時通常都是從置業顧問那裡獲取樓盤信息，一般都是樓盤的優勢，缺點總會被有意無意的帶過。所以看房的時候一定要去它的競品樓盤看一看，看看別的置業顧問怎麼說。當然也不能完全相信，但是可以作為一個參考，各中優勢學會自己判斷。
小技巧6、綜合考察小區物業管理水平
好的物業管理會給業主將來的生活帶來便利，而差的物業管理不僅會影響到日常生活，還可能引發大量糾紛。所以看房的時候，切勿忽視考察物業管理，要積極向有關人員打聽負責小區服務的物業管理公司，查看他們的有關資質、實力，也可去他們現服務的其他小區打聽有關他們的服務行為。
關於買房的技巧其實有很多，需要購房者多多學習。置業者在購房之前一定要做足功課，多實地查看，多聽別人的建議，多相信自己的眼睛和學會判斷。
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