地鐵6號線全線動工、道慶州大橋即將完工、濱海新城的建設……長樂自撤市設區的消息確定之後，眾多利好指向長樂，不僅各大房企土拍搶地激烈，而且各大樓盤也扎堆亮相入市搶客，成為福州置業購房者的又一去處。
那麼，經歷過2018上半年的洗禮，目前長樂樓市情況如何？各在售樓盤價格多少？都主推什麼產品？下面，跟著小編一起來全方位瞭解下吧。
樓市地圖
16大樓盤在推！眾樓盤扎堆鶴上板塊！
根據樂居樓盤數統計顯示，長樂共有16個樓盤項目在推，涵蓋首佔營前、長樂老城區、鶴上、金峰、濱海新城等板塊。
最令人矚目的是鶴上板塊，共有濱江商貿城、福晟鶴尚美墅、陽光城花滿墅、長樂戴斯酒店公寓、龍湖首開天宸原著等5大樓盤聚集，成為長樂樓盤數量最多的板塊。其次為金峰板塊、濱海新城板塊，而首佔營前與長樂板塊目前樓盤存量較少。
長樂各板塊新房項目佈局圖
在這16個項目之中，長樂樓市開盤加推不斷，不僅有純新盤在2018年上半年開盤，也有熱盤多次加推開盤，開盤具體情況如何，請隨小編接著往下看。
開盤項目
上半年長樂共開盤16次！5大純新盤已首開！
在2018年上半年，長樂共有8個項目開盤16次。其中融信上江城共開盤5次，項目2463套房源均已售完；龍湖首開天宸原著開盤加推2次；濱海香舍開盤加推3次；正榮悅瓏灣開盤2次。主推產品以35-146平住宅產品為主，也有少量SOHO、別墅項目，開盤均價約10000-26000元/平。
長樂2018年1-6月開盤項目
在16次的開盤次數中，從住宅開盤主推面積來看，既有中小剛需戶型，如濱海香舍；也有改善大平層，如長樂甲第，各面積段的住宅產品都蓄勢待發，但還是以70-99平中小面積段的平層/複式剛需產品為主。
產品面積段數據圖（以次數計算）
並且有5大純新樓盤在2018年上半年已首期開盤，如長樂甲第、長樂世茂璀璨天城、濱海香舍、龍湖首開天宸原著、正榮悅瓏灣，以住宅產品為主，目前這些純新盤項目的在售均價約在10000-25000元/平之間。
2018已開盤純新盤在售信息表
在售項目
首佔營前住宅房源告急！其餘板塊百花齊放！
目前長樂共有有11大樓盤項目有房源在售，1盤商鋪待推，產品種類多樣，有住宅、商業、別墅、SOHO等。而隨著融信上江城住宅售完，商鋪待推，目前區域內僅有89新天地SOHO在售，可見，首佔在售住宅房源全線告急，長樂老城區也不容樂觀，僅有長樂甲第住宅在售。
而鶴上板塊、金峰板塊與濱海新城板塊均有3個項目在售，並且板塊內還有純新盤待入市，區域存量不容小覷。
2018長樂樓市在售項目信息表
其中在售價方面，長樂首佔營前在售區間均價約在16000-19000元/平，如89新天地；並且隨著長樂的不斷髮展，金峰板塊與濱海新城板塊在售均價達到了13000-16000元/平，如正榮悅瓏灣、長樂世茂璀璨天城。而鶴上板塊由於區域內SOHO項目較多，住宅類純新盤尚未開盤，目前均價相對較低，均價約7000-13000元/平。
長樂各板塊在售新房均價
長樂新盤
長樂4大純新盤待售！下半年何時會開盤？
除了2018上半年已開盤的長樂世茂璀璨天城、龍湖首開天宸原著、濱海香舍，據瞭解，長樂還有4大純新盤項目待售，7幅地塊待亮相。
據樂居統計，長樂目前還有5幅地塊暫未有動靜，2幅地塊已有備案名，如中海錦城花園（備案名）、中國武夷長樂濱海新城新項目（備案名），但這些地塊離真正亮相還需有一定的時間。
長樂純新盤佈局圖
而純新盤主要集中在首佔營前、鶴上、金峰等板塊，主推平層住宅、別墅產品，分別是恆榮唐寧壹號、陽光城花滿墅、三盛璞悅濱江、福晟鶴尚美墅。預計陽光城花滿墅將率先開盤，而恆榮唐寧壹號、三盛璞悅濱江、福晟鶴尚美墅均已開放城市展廳或營銷中心，具體開盤時間待定，項目產品信息如下：
長樂純新盤
就目前而言，首佔營前的房源呈現緊缺的狀況，但隨著區域內中發、三盛、中海、中茵等地塊、項目的入市，或能緩解緊張的局面。鶴上、金峰、濱海新城也將有一定存量的新盤，未來長樂還將湧入一批新項目為樓市補倉。
以上就是長樂樓市目前的主要概況，目前長樂樓盤中既有住宅，有SOHO，也有別墅，有中小戶型，也有大平層，有毛坯，也有帶裝修產品，未來還有更多項目將要加推，購房者可根據需求進行選擇。如果您對以上項目有興趣，可關注樂居，瞭解項目更多概況。
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