目前我國房屋空置率比較高，其中北京空置率在百分之十幾到二十。近日，國務院參事、住房和城鄉建設部原副部長仇保興表示，遏制房地產投機、房地產泡沫是一個長期、艱鉅的任務，他認為，房地產稅應該分為四個稅徵收，分別為消費稅、流轉稅、空置稅和物業稅。
針對中國當前的房地產市場情況，仇保興在接受經濟日報記者採訪時提出，要把房地產調控從原來的中央調為主轉變為地方調，從行政手段調為主變為經濟手段，從集中統一調變為分散調，通過國民經濟收入的增長來嚴格控制房價的漲幅，逐漸地燙平房地產泡沫，而不是一腳踢破。
而為了理性遏制、逐步燙平房地產泡沫，仇保興認為，房地產稅應該分解為四個稅：率先出臺能夠精準遏制投機的消費稅、流轉稅、空置稅，然後再從容考慮物業稅。
關於中國房屋空置情況的提問，仇保興表示，在我國房屋空置率比較高，不同城市空置率是不一樣的，像鄂爾多斯空置率是70%，北京空置率在百分之十幾到二十。而從國際上看，一般採取了空置稅的國家空置率接近5%左右。
8月，中國房地產經紀同業聯盟主席胡景暉接受新浪財經記者採訪時同樣提到：“我們頻繁的在郊區蓋廉租房和經濟公租房，而在五環、六環以內，90萬套已經建成的房子處於空置的狀態。北京為什麼不能仿效香港出臺空置稅？只要一個稅我們就可以逼出90萬套的空置房。”
今年6月，香港特別行政區政府公佈了六項房屋政策新措施，其中有一項特別引人關注的政策，便是“空置稅”。它主要針對閒置期滿6個月，未進行居住使用也未出租的一手房徵稅。
內地樓市價格的持續高漲與一房難求現象是否也適用“空置稅”政策呢？此類稅種對解決內地與香港樓市問題所起的作用又有何不同？
全國房地產商會聯盟主席顧雲昌在接受中新經緯採訪時表示，在一手房市場的管控方面，內地和香港的情況有所不同。在內地，閒置房屋恰恰是已經賣出的二手房，徵收空置稅需要面臨的難題主要是對房屋空置標準的設定和對空置情況的排查。
顧雲昌表示，無論空置稅還是國家研究已久的房產稅，都是意在通過增加持有成本來打擊炒房投資等行為，滿足房屋的居住剛需，對樓市發展有重大意義。隨著房地產市場的不斷規範、不動產聯網的實現以及相關法律的不斷完善，房地產市場的發展會越來越清晰，上述難題也能夠得到解決。
（綜合自：經濟日報、華夏時報、中新經緯）
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