“我們搬到一所花園洋房裡，有狗，有花，有童話書，家裡徒然添了很多蘊藉華美的親戚朋友。”
在張愛玲筆下，洋房是隱逸的世外桃源。
但是市面上電梯花園洋房卻一直都是稀缺產品。據克而瑞數據顯示，市面上的電梯花園洋房數量在樓市佔比不足3%。齊河目前市場上，能供貨洋房的地產企業，同樣也是鳳毛麟角。
為什麼電梯花園洋房產品會這麼稀缺？說到底還是土地太稀缺，對房企而言，開發這類產品，要犧牲容積率，不見得划算。
但是，人們對電梯花園洋房的喜好從一百多年前延續到今天。
中華民國前第一夫人，當年的陪嫁就是一套法式的花園洋房，兼具東方典雅與西方浪漫氣質；文學大師巴金，在上海的故居也是一棟洋房，這幢小樓至今還保留著他的生活痕跡。
林語堂先生曾經說過：“世界大同的理想生活，就是住在花園洋房裡。”
由此可見，中國人對花園電梯洋房的喜歡，是深入進骨子裡的。
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討論齊河洋房的進化史前，我們不妨先來看下中國洋房的進化史。
洋房是舶來品，約在19世紀中期被引入中國。
從2002年至今，洋房的發展經歷了4個主要時期，分別是：
2002年左右，起步期，提出洋房概念，研究洋房發展創新。2003-2005年左右，發展成熟期，開始形成完善的洋房體系，西班牙、地中海、北美等異域風情洋房開始出現、園林景觀與產品結合，洋房開始有了“退、錯、露、院”全新形態。2006-2008年左右，創新突破期，洋房飛速發展，突破傳統模式，各種創新形式繽紛呈現，這個階段開始引入電梯洋房，樓層突破原來的3+1/4+1，底town出現，開始有前庭、後院、地下會所、院館、贈送等。2009年-至今，百花齊放期，眾多品牌企業及非品牌企業紛紛大力開發洋房產品，選材以別墅為標準，個性化產品增多，前庭後院、獨立入戶、私家會所、院館、外立面材質等概念開始興起。雖然洋房產品在中國已經發展了上百年，但是洋房產品真正進入齊河的時間則比較晚，大概要比鄧公92年南巡講話的時間還要晚好多年。
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C先生是在濟南開公司的一位成功人士，在齊河樓市後臺給小編留言說：“我太太一直想買套齊河的洋房，但是找了幾個月了，發現選擇餘地並不多。要麼就是位置太偏，要麼就是配套不完善，總感覺不太適合。”
“本來齊河洋房產品就少，符合生活預期的好洋房就更少了。”C先生一語道破目前齊河洋房市場的現狀。
C先生想要的是那種即能處在城市未來核心地帶，又能享受湖光公園靜謐的洋房產品，小編分析了城南、城北和生態城的多個項目後，最終給他推薦了澳海清華府的電梯洋房。
C先生和他太太到售樓處看過後都很滿意，C先生的太太更是直言：“像清華府這樣又在城市中心，又有這麼大面積水岸公園環繞的洋房產品，實在是太難得了。”
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時代在向前，洋房的故事也在繼續。
時至今日，越來越多的人更喜歡住進夢想的洋房。正如花兒需要露水的親吻，生活也需要充滿儀式感，像當初的文人名流一般，如今每個齊河人都渴望一座承載著心中記憶和夢想的洋房。
為了找出齊河市場上最值得入手的電梯花園洋房，小編實地去跑了幾個帶有洋房產品的新盤。
小編髮現，目前齊河大多數能推出洋房產品的樓盤都是在靠講預期兜售未來，購房者需要入住多年才能享受真正成熟的配套。
那到底有沒有即位於市區核心位置，價格又比較合適的電梯花園洋房呢？
比來比去，可能就只有澳海清華府了......
不吹不黑，這是一個實實在在就在眼前的項目，位於項目北側的德百時代廣場，已成為眾多家長週末帶著孩子打卡的首選之地；位於項目西側的清華園教育園區，也已成為齊河城南少有的、醇熟的教育基地。
項目東側是近27萬平米的倪倫歡樂公園與約5萬平米的如意湖景區，對於想進入城南新區，享受核心湖居生活和優質居住體驗的新貴階層來說，澳海清華府無疑是一張價格低廉的“船票”。
一套清華府的電梯花園洋房，除了能安放一個幸福美滿的二孩之家外，還能作為家庭資產的“壓艙石”，坐享城南的發展紅利。
齊河城南新區的未來的發展前景，已無需再提。
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澳海地產一直遵循著屬於自己的主張：因地制宜、東魂西技、王府規制、典範人居。
為此，澳海人研究了大量的王府建築意韻，建立了龐大的數據庫，然後根據建築與景觀的需要，分別將門、廳、庭、廊、院貫通於五進院落，以懷揣著對這片土地最大敬意的心境，獨運匠心並輔以精工，打造出屬於這片土地“自然生長出來”的洋房建築。
為了真正的融入齊河，澳海清華府在齊河首推的是六層電梯花園洋房，除卻本身產品業態的稀缺性，其產品力的升級革新也註定成為齊河樓市臻品生活的新標杆。
★ 低容積率，美好生活模式
從容積率上來說，多層洋房僅次於高價的聯排、別墅。由於容積率低，清華府的六層電梯花園洋房擁有更多土地去實現寬敞樓間距，享有綠色的居住環境，從而能夠享受高品質生活。
★ 低公攤、高得房率
高層的公攤面積一般是25%-30%，也就是說100㎡的房子使用面積只有約70㎡。而清華府的六層電梯花園洋房，一梯兩戶，公攤面積較小，使用率高，相比高層，電梯花園洋房性價比高，更何況在寸土寸金的齊河南城，電梯花園洋房將來會越來越稀缺，升值空間很大。
★ 一層複式、下沉庭院
清華府的電梯洋房一樓附帶庭院，實現家中園藝夢想的同時，盡情享受健康生活方式。同時，一樓住戶享三層複式，在家中設置健身、影音、檯球空間，讓居者獲得別墅級的尊貴生活；
★ 闊景陽臺、頂樓露臺
闊景陽臺是電梯花園洋房不可忽視的亮點，不同陽臺，不一樣的風景，會給你不一樣的生活情調；齊河少有的頂樓露臺，將花園搬到樓頂，對比高層來說，絕對是值得一提的優勢。
戶型品鑑
△ 梧桐語建築面積約：85平米
△ 錦繡居建築面積約：103平米
△ 悅瀾居建築面積約：113平米
△ 曉夢軒建築面積約：135平米
△ 清林苑建築面積約：154平米
按正常來講，如果不考慮品牌位置等其它因素，洋房產品價格要比高層價格貴個一到兩千，最少也要高上幾百。
但是清華府的洋房價格，卻和城南部分高層的價格差不多。買清華府電梯洋房產品，實際上是用高層的價格，獲得了墅質洋房的品質。
舊時王謝堂前燕，飛入尋常百姓家。在政策的高壓下，如今齊河城南少有的洋房產品澳海清華府，價格已到關口心理價位。同樣甚至是更低的價格，能選洋房，又何必再選高層呢？
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