“我们搬到一所花园洋房里，有狗，有花，有童话书，家里徒然添了很多蕴藉华美的亲戚朋友。”
在张爱玲笔下，洋房是隐逸的世外桃源。
但是市面上电梯花园洋房却一直都是稀缺产品。据克而瑞数据显示，市面上的电梯花园洋房数量在楼市占比不足3%。齐河目前市场上，能供货洋房的地产企业，同样也是凤毛麟角。
为什么电梯花园洋房产品会这么稀缺？说到底还是土地太稀缺，对房企而言，开发这类产品，要牺牲容积率，不见得划算。
但是，人们对电梯花园洋房的喜好从一百多年前延续到今天。
中华民国前第一夫人，当年的陪嫁就是一套法式的花园洋房，兼具东方典雅与西方浪漫气质；文学大师巴金，在上海的故居也是一栋洋房，这幢小楼至今还保留着他的生活痕迹。
林语堂先生曾经说过：“世界大同的理想生活，就是住在花园洋房里。”
由此可见，中国人对花园电梯洋房的喜欢，是深入进骨子里的。
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讨论齐河洋房的进化史前，我们不妨先来看下中国洋房的进化史。
洋房是舶来品，约在19世纪中期被引入中国。
从2002年至今，洋房的发展经历了4个主要时期，分别是：
2002年左右，起步期，提出洋房概念，研究洋房发展创新。2003-2005年左右，发展成熟期，开始形成完善的洋房体系，西班牙、地中海、北美等异域风情洋房开始出现、园林景观与产品结合，洋房开始有了“退、错、露、院”全新形态。2006-2008年左右，创新突破期，洋房飞速发展，突破传统模式，各种创新形式缤纷呈现，这个阶段开始引入电梯洋房，楼层突破原来的3+1/4+1，底town出现，开始有前庭、后院、地下会所、院馆、赠送等。2009年-至今，百花齐放期，众多品牌企业及非品牌企业纷纷大力开发洋房产品，选材以别墅为标准，个性化产品增多，前庭后院、独立入户、私家会所、院馆、外立面材质等概念开始兴起。虽然洋房产品在中国已经发展了上百年，但是洋房产品真正进入齐河的时间则比较晚，大概要比邓公92年南巡讲话的时间还要晚好多年。
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C先生是在济南开公司的一位成功人士，在齐河楼市后台给小编留言说：“我太太一直想买套齐河的洋房，但是找了几个月了，发现选择余地并不多。要么就是位置太偏，要么就是配套不完善，总感觉不太适合。”
“本来齐河洋房产品就少，符合生活预期的好洋房就更少了。”C先生一语道破目前齐河洋房市场的现状。
C先生想要的是那种即能处在城市未来核心地带，又能享受湖光公园静谧的洋房产品，小编分析了城南、城北和生态城的多个项目后，最终给他推荐了澳海清华府的电梯洋房。
C先生和他太太到售楼处看过后都很满意，C先生的太太更是直言：“像清华府这样又在城市中心，又有这么大面积水岸公园环绕的洋房产品，实在是太难得了。”
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时代在向前，洋房的故事也在继续。
时至今日，越来越多的人更喜欢住进梦想的洋房。正如花儿需要露水的亲吻，生活也需要充满仪式感，像当初的文人名流一般，如今每个齐河人都渴望一座承载着心中记忆和梦想的洋房。
为了找出齐河市场上最值得入手的电梯花园洋房，小编实地去跑了几个带有洋房产品的新盘。
小编发现，目前齐河大多数能推出洋房产品的楼盘都是在靠讲预期兜售未来，购房者需要入住多年才能享受真正成熟的配套。
那到底有没有即位于市区核心位置，价格又比较合适的电梯花园洋房呢？
比来比去，可能就只有澳海清华府了......
不吹不黑，这是一个实实在在就在眼前的项目，位于项目北侧的德百时代广场，已成为众多家长周末带着孩子打卡的首选之地；位于项目西侧的清华园教育园区，也已成为齐河城南少有的、醇熟的教育基地。
项目东侧是近27万平米的倪伦欢乐公园与约5万平米的如意湖景区，对于想进入城南新区，享受核心湖居生活和优质居住体验的新贵阶层来说，澳海清华府无疑是一张价格低廉的“船票”。
一套清华府的电梯花园洋房，除了能安放一个幸福美满的二孩之家外，还能作为家庭资产的“压舱石”，坐享城南的发展红利。
齐河城南新区的未来的发展前景，已无需再提。
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澳海地产一直遵循着属于自己的主张：因地制宜、东魂西技、王府规制、典范人居。
为此，澳海人研究了大量的王府建筑意韵，建立了庞大的数据库，然后根据建筑与景观的需要，分别将门、厅、庭、廊、院贯通于五进院落，以怀揣着对这片土地最大敬意的心境，独运匠心并辅以精工，打造出属于这片土地“自然生长出来”的洋房建筑。
为了真正的融入齐河，澳海清华府在齐河首推的是六层电梯花园洋房，除却本身产品业态的稀缺性，其产品力的升级革新也注定成为齐河楼市臻品生活的新标杆。
★ 低容积率，美好生活模式
从容积率上来说，多层洋房仅次于高价的联排、别墅。由于容积率低，清华府的六层电梯花园洋房拥有更多土地去实现宽敞楼间距，享有绿色的居住环境，从而能够享受高品质生活。
★ 低公摊、高得房率
高层的公摊面积一般是25%-30%，也就是说100㎡的房子使用面积只有约70㎡。而清华府的六层电梯花园洋房，一梯两户，公摊面积较小，使用率高，相比高层，电梯花园洋房性价比高，更何况在寸土寸金的齐河南城，电梯花园洋房将来会越来越稀缺，升值空间很大。
★ 一层复式、下沉庭院
清华府的电梯洋房一楼附带庭院，实现家中园艺梦想的同时，尽情享受健康生活方式。同时，一楼住户享三层复式，在家中设置健身、影音、台球空间，让居者获得别墅级的尊贵生活；
★ 阔景阳台、顶楼露台
阔景阳台是电梯花园洋房不可忽视的亮点，不同阳台，不一样的风景，会给你不一样的生活情调；齐河少有的顶楼露台，将花园搬到楼顶，对比高层来说，绝对是值得一提的优势。
户型品鉴
△ 梧桐语建筑面积约：85平米
△ 锦绣居建筑面积约：103平米
△ 悦澜居建筑面积约：113平米
△ 晓梦轩建筑面积约：135平米
△ 清林苑建筑面积约：154平米
按正常来讲，如果不考虑品牌位置等其它因素，洋房产品价格要比高层价格贵个一到两千，最少也要高上几百。
但是清华府的洋房价格，却和城南部分高层的价格差不多。买清华府电梯洋房产品，实际上是用高层的价格，获得了墅质洋房的品质。
旧时王谢堂前燕，飞入寻常百姓家。在政策的高压下，如今齐河城南少有的洋房产品澳海清华府，价格已到关口心理价位。同样甚至是更低的价格，能选洋房，又何必再选高层呢？
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