我一个大学同学，9月初从北京来合肥看房，中秋节前订房，首付款一交就打了结婚证。20天，就决定了在合肥过一生。
根据统计，在合肥796万常住人口中，外来人口（非户籍常住）超过57万，真实数字应该远远不止。合肥，已经慢慢成为外来人的城市。
至于为什么选择留在合肥，一千个人有一千种理由。
NO. 1｜壹
最近，#你为什么留在合肥#的话题引发了全行业的关注，迅速占领了合肥人的朋友圈。
他们当中，有的功成名就蓦然回首，有的初入社会尝尽冷暖，有的摸爬滚打踽踽而行。在总结自己留下来的原因时，这些高赞的答案，瞬间击中了多年前的自己。
合肥是故乡，有最熟悉的街道和最亲密的朋友，厌倦了北上广的漂泊后，还有家可以深信。
合肥有爱情，有愿意相伴终生的爱人，因为一个人爱上一座城。
合肥在发展，让人每天都有拼搏的动力，有自己的价值和可以实现的梦想。
对一个城市上瘾的理由有很多，只要喜欢，老城区的烟火气，政务区和滨湖的现代城市文明，留下青春的学校，遍布的樱花和法桐……这些都可以是留在合肥的原因。
近日，《你好合肥》的MV正式发布，把话题推向高潮。歌词和故事来自奋斗在各行各业的新合肥人，短到几年，长到近20年，每个人心里都有不同的合肥记忆。
MV发布后，触发了很多人对于合肥这座城市的感知，众多主持界大咖也参与其中。合肥，可能不是最好的，但却是属于你的。
过去几年，合肥收获了太多新骄傲，越来越美，越来越高效，越来越宜居。也只有这样，才能陪伴着越来越好的合肥人。
尤其是东部新中心的建设，合肥的城市愿景冲高到另一个层级。
NO. 2｜贰
东部新中心，是合肥第一次明确了5大城市核心区。
老城中心、南站中心、政务中心、滨湖中心和东部新中心，在未来10-20年甚至更长时间，会作为带动合肥发展的五驾马车向前飞奔。
2018年，东部新中心22张全新规划正式出炉，总投入高达970亿元，建设全面启动。
未来，东部新中心将成为合肥众创中心、青年中心、东部中心三大中心，将成为促成西部小微众创基地、华东地区的青年活力舞台。
肥东作为东部新中心的核心区，由于政策和优质资源的倾斜，肥东的发展轨迹，和几年前的滨湖如出一辙。
1、撮镇、店埠纳入合肥主城区
早在2016年8月，合肥市《主体功能区规划》中，就将肥东店埠镇、撮镇纳入主城区，而主城区是合肥国际化都市区的核心区、高端服务业的集聚区，承担全省乃至长三角地区重要的区域性综合服务中心功能。
2、地铁2号线、地铁6号线途经肥东
轨道交通2号线东延项目，起于三十埠，沿长江东路向东进入肥东县城，然后至肥东火车站，最后抵达城南新区，日前已经进行路线勘测。
规划中的6号线整体呈现东西走向，最东边与2号线的延长线在肥东县城交汇。
3、划地1580亩建VR特色小镇
项目选址位于肥东县龙塘高速出口处附近的合肥商贸物流开发区。总规划面积约1平方公里，首期启动建设规模约300亩。
肥东县政府致力于将VR特色“双创”小镇打造成人才集聚的“创客天堂”，合肥东城产业发展的“新名片”、经济增长“引爆点”。
从根本上来说，特色小镇是经济转型升级的新形态。
4、裕溪路高架东延，直通市区
合肥市规划局前期公示了裕溪路（钟油坊路～桥头集路）工程规划，规划显示，裕溪路延长至与桥头集路交口（远洋庐玥风景），全长约7.2km，预计2019年7月通车，肥东通往主城的时间将成倍缩短。
5、方兴大道东延，衔接滨湖
方兴大道确定向东继续延长15公里，直通肥东。南淝河路-龙兴大道设计方案已经敲定，建成后，肥东正式衔接滨湖，发展走上快车道！
6、上海助力肥东
合肥上海产业园正式落户肥东，总占地1.77万亩，总投资200多亿，已经进入招商引资阶段。
政策导入，路网先行，产业跟进，这套在滨湖和高新大获成功的发展模式，现在合肥市政府又嫁接到了肥东。
最近两年，每隔一段时间去肥东都能清楚地看到城区的变化，路网、大型商业、优质教育、公园绿地都在一一兑现，完全是大城兴起的模样。
NO. 3｜叁
更优质的城市生态，自然要有更契合的住宅产品与之匹配。
远洋集团自1993年成立之日起，一直坚持与城市共生共荣。25年来，在国内一二线城市和美国、澳大利亚、香港等地区，开发了170多个精品项目。
2007年9月28日在香港联合交易所主板上市，入围中国房地产品牌价值TOP10。
从广州·远洋天骄到杭州·远洋上塘宸章再到北京·远洋天著春秋，之所以每到一处都能刮起“远洋风”，是因为远洋总能精准地解决客户痛点，在客户格外高标准要求下，依然能
在产品上给人惊喜。作为国内健康生活的营造家，远洋在肥东连落两子，分别为远洋庐玥风景和肥东县FD18-13号地块。
图丨远洋庐玥风景洋房效果图
远洋庐玥风景总建筑面积约20万方，容积率仅为1.8，是版块内容积率最低的。
项目楼栋布局非常舒服，大高层产品错落分布在小区的北侧，南边是洋房，几乎每一户都能享受全天采光。
在小区内部，远洋规划了充分的活动空间，全龄儿童乐园、有氧跑道、萌宠乐园、社区健身区、老人休闲广场应有尽有。
图丨远洋庐玥风景高层效果图
此外，在庐玥风景产品的设计上，远洋把“健康”融入到每一个生活场景中。
1、H1环境健康：对场地中的光照和风强以及水土等自然环境形成的不利因素，通过景观规划设计加以改善。
2、H2规划健康：打造阳光草坪、疗愈植物、景观会客厅、老人休闲广场、30米景观大道等，将建筑与自然相融，给予每一位家人健康生活的体验。
3、H3心理健康：通过对心理物理测验得出自然环境中的有效健康因子，对视听味触等感官刺激进行优化设计，来达到提升健康水平的目的。
4、H4身体健康：家门口兼具夜跑功能的专业有氧跑道及健走系统，拥有专业的健身器械场地，营建户外有氧健身空间，打造社区全生命周期健康活动场地。
5、H5社群健康：良好的人际关系，是身心健康的必要条件。远洋共享社群之家，加强邻里社群交流，打造熟人社区，倡导人与社群的联系。
这在目前的肥东市场，是独一份。
NO. 4｜肆
项目位于肥东县裕溪路与桥头集路交口西北角，正处在合肥老城区、肥东县城、滨湖新区交界地带，各区的价值交集都在这里汇聚。
图丨远洋庐玥风景区位图
交通上，裕溪路高架东延线在建，预计在19年7月全面通车，10分钟便可通达合肥主城及肥东县城。
除此之外，项目毗邻绕城高速和合肥高铁东站，并且规划有繁华大道、方兴大道等14条城际公路接驳合肥各区。
在商业方面，该项目南临VR小镇、东临撮街，日常生活所需完全覆盖。西侧不远处是华盛BBB商业综合体，吃喝玩乐购的一站式体验。
项目往东约1公里处，就是肥东的母亲河店埠河，已经建起了景观廊道和生态防护绿地。并且，一路之隔的VR小镇（在建中）也规划湖景观及滨河景观带。
至于项目周边的医疗资源，距项目约4.5公里是龙塘卫生院，约9公里是肥东新安医院。
同时安医大一附医院东区肥东县医院也已经完全落成并且启动，该医院是肥东最大的三级甲等医院，距项目仅约5公里。
NO. 5｜伍
远洋庐玥风景高层面积段89㎡-108㎡，洋房89㎡-146㎡，户型功能性很强。
洋房89㎡户型做到南北通透，三开间朝南，采光面很大。进门处预留了玄关位，主次卧分列在客厅两侧，互不干扰。主次卧和北侧飘窗、设备平台全增送，阳台赠送一半面积，套内面积很宽裕。
图丨远洋庐玥风景洋房户型图
洋房105㎡户型与89㎡布局上完全一致，每个功能分区都是MAX版本，实用性更强。
高层户型同样可圈可点，都是经典的三开间朝南设计，边户宽景阳台连通客厅和次卧。89㎡中间户很亮眼的地方在于，三个房间面积相对均衡，都可以当做卧室，把小三房的功能性发挥到极致。
图丨远洋庐玥风景高层户型图
NO. 6｜陆
目前的合肥市场，大部分购房者依然受制于2个因素：价格、房票。
市区主流的价格区间已经来到2万+/㎡，肥东高层最高价卖到1.67万/㎡，远洋庐玥风景楼面价仅约6000元/㎡，最终的入市价格或许会有惊喜。并且，肥东产权不限购，对于外地刚需和投资群体，是一个难得的买房窗口。
远洋庐玥风景的入市，中国房地产品牌价值TOP10的实力，加上远洋独有的“健康生活家”的生活理念，希望能让大家对合肥的留恋，多一条暖心的理由。
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