經濟觀察報 見習記者 吳小飛 北京報道 距離8月杭州鼎家網絡科技有限公司（下稱：鼎家）暴雷不足兩月，又一家長租公寓資金鍊被爆斷裂。
10月16日，長租公寓寓見公寓上海地區的數位租戶向經濟觀察報記者反映，在其租賃合同正常履約期間，房東突然上門趕人，理由是債務方寓見資產管理（上海）有限公司（下稱：寓見資管）不再支付房租。
寓見公寓隸屬於上海小寓信息科技有限公司（下稱：小寓科技），成立於2014年。據其官網信息，小寓科技目前佈局上海及華東，擁有門店43家，開業房源數超過20000戶，管理資產超過300億元。寓見資管為小寓科技控股的資產管理平臺。
公寓資金斷裂 租客懵然不知
“前幾天，房東突然找上門，說他們已經兩個月沒有收到房租了，要求我們退租。”寓見公寓租客王一平告訴經濟觀察報記者。照他的估算，如果現在被迫退租，他將損失2個月押金和5個月的“消費貸”，總計金額超過1萬元。他擔心，如果退租後停止交貸，則存在“失信”的風險。
和王一平有類似遭遇的，有數百人。目前租客反應的主要問題有：租期未滿將要被迫退房、已退房的遲遲拿不到押金、綁定的分期付款無法解除，退房後仍要被迫付費，以及房東的“時時刻來敲門”。這些人當中，不乏已經提前支付一年租金的租客。
據王一平提供的電子材料，他與寓見公寓簽署了為期一年的租賃合同，付款方式為押二付一，除首月房租外，每月定期返還約1500元到第三方網貸平臺元寶e家上。其租住的小區名為匯郡海棠苑，位於上海市浦東新區浦東北路與高博路交匯處東北側，目前已經付費7個月。
王一平租賃合同的簽訂方式與大多數長租公寓類似，即：租戶首期支付一個月房租、約定押金和服務費，剩餘款項被分解為11個月的小額貸，按月分期返還給放貸方。經濟觀察報記者注意到，寓見公寓涉及的租金貸款方，除了元寶e家，還有建行、浦發銀行、應花分期等。
值得一提的是，據多位租客提供的合同，以匯郡海棠苑小區為例，10平米左右的單間，月租金在1000元-1500元。按照易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進的估算，寓見公寓披露的房租，較市場均價低500元左右。究其原因，除了位置較偏遠，實際面積、裝修情況與宣傳或有出入外，也存在用低價吸引消費者，借用信用生財的可能。
上門驅趕房客的房東，事實上也是討債無門。
2018年9月末，寓見公寓按月支付的房租並未如期而至。在家中老人的催促下，李強開始向寓見公寓催繳。在多個官方渠道電話溝通無果的情況下，李強找到了位於徐彙區欽州北路的寓見公寓總部，這才發現被拖欠房租的，大有人在，而且很多人在9月初就被欠款。
2016年末，李強把家中老人一套兩室一廳的回遷房，以2700元/月的價格交給了寓見公寓。租約一簽5年，按約定前三個月免租，前三年價格不變，第四、五年根據一定比例上調。
李強說，當時之所以選擇寓見公寓，除了類似平臺自如與蘑菇，給出的價格並不比寓見高外，還因為，寓見早早地在小區設點招攬生意，與當時服務匯郡海棠苑的物業公司，疑似有合作關係，很多房東在物業的引導下選擇了寓見公寓。
曾獲雷軍旗下順為資本加持
2014年，投資經理出身的程遠與來自安居客、漢庭酒店、大眾點評以及一家在線旅遊上市公司的四人共同創立了寓見公寓。
公開資料顯示，2014年3月-2015年3月的一年內，寓見公寓曾先後獲得三輪融資，其中的明星投資方為雷軍旗下順為資本，其餘包括險峰華興、聯創策源等。
2017年國慶期間，寓見青年公寓曾作為“異鄉逐夢客”在上海的安身之所，出現在央視財經“時間去哪兒了”欄目中。2018年4月，在深圳舉辦的中國長租公寓行業協同創新發展峰會上，寓見公寓還名列2018長租公寓創新企業排行榜TOP30的第20名。
寓見公寓的問題，似乎早就有跡可循。企業註冊信息查詢披露，至2018年7月，寓見公寓以被告身份涉及民事糾紛公開出庭13次，其中11次是在2017年下半年以後。
2018年1月，上海刻靈寧保潔有限公司曾因合同糾紛，向上海市徐彙區人民法院，申請凍結寓見資管和小寓科技銀行存款34.91萬元，或扣押其等值財產。9月，亦有媒體報道稱，寓見拖欠租客押金。10月16日，多位寓見公寓員工告訴經濟觀察報記者，寓見公寓的資產已經被銀行凍結，具體原因不詳。另外，公司拖欠員工工資有一個半月之久，原來200多人的員工也銳減至一半。
2018年國慶節後，租客與房東分批多次去寓見公寓總部維權。據多位租客反應，寓見公寓的人士給出的回應均為：未來公司或將由青客接盤，具體能否成行仍在商討中。期間，租客可根據意願決定是否解除租賃合同。不過，租房押金難退，目前公司正在積極的與銀行溝通，但不承諾能免除“租金貸”。
經濟觀察報記者向前述寓見公寓員工驗證了上述信息。
青客屬於上海青客設備租賃有限公司旗下業務，該公司2012年成立於上海，主要從事的業務有房屋出售、租賃和託管等業務。
據青客一位人士透露，寓見公寓實質上已經倒閉，該公司存在很多不良資產，波及多家銀行。上海市住建委和建行等多方斡旋，希望青客能接收整合部分業務。而青客，只有在寓見公寓所有房東做完交接的情況下，才有可能去考率租客的安置問題。
此外，經濟觀察報記者就寓見公寓資金問題多次撥打其工商披露電話，多次被掛斷後又通過短信表明身份和意圖。同時，亦通過社交軟件聯繫程遠。至本文發稿，均未獲回覆。
（注：王一平、李強為化名）
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