現在10個購房者中有8個是採用銀行貸款買房的，因此銀行貸款的利率對於購房者來說非常重要。據《2018年9月中國房貸市場報告》顯示，9月份福州首套房的貸款平均利率是5.49%，與8月份一致，結束了前幾個月的連續攀升。有房貸分析師表示，未來房貸利率上漲空間將進一步縮小。
而房貸利率的調整變動對房產買賣雙方心態都有影響。首先，房貸利率上漲，高額利息會讓購房者望而卻步，延遲買房上車的時間，另外高利率也從側面釋放出銀行不看好樓市的信號，讓購房者寧可觀望也不買入，也會給開發商的銷售情況造成影響。
不僅僅是福州房貸利率終止連漲，放眼全國，首套房貸利率漲幅也已經持續3個月回落，雖然整體上漲，但上調幅度收窄，也釋放了幾個信號：
1、房貸方面還是有吃緊的表現，所以貸款資金一下子還不會下跌。
2、受到近期降準等政策影響，資金面未來改善空間大，房貸利率持續上漲的可能性比較小。
3、今年第四季度房貸市場有望改善，對於刺激購房需求和穩定市場交易等都有較為積極的意義。
但同時也有銀行人士表示，隨著年底臨近，銀行的放款速度可能會逐漸變慢。再加上2018年多地公積金政策的收緊作用，限制了公積金領域違規行為的同時，可能會波及到一些剛需群體，貸款的額度和審批時間都會受到一定影響。
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