大头姐姐的娱乐范儿
回答这个问题之前，让我们来先看看郑州的一个大概情况。
郑州作为河南省省会城市是中国新一线城市之一，是中国中部地区重要的中心城市、特大城市 、国家重要的综合交通枢纽，拥有亚洲最大的列车编组站和中国最大的零担货物转运站，截至2017年底，下辖6个市辖区、1个县，代管5个县级市，全市总人口988.1万人，国家发展改革委正式复函支持郑州建设国家中心城市。
2017年郑州生产总值9130亿元，人均GDP93143元。
可以说郑州是一座很有潜力的新一线城市，我们在来看看郑州目前的房价水平。
截止今年10月份郑州的新房均价是13853元每平米，在新一线城市当中算是中规中矩的价格，隔壁的西安、武汉等城市的房价也基本上处在这个水平左右。
无论是从城市发展水平还是人口方面来说，郑州的房价还是有很强的支撑力的，目前郑州的房价水平在同级别城市中还算很平稳，并没有出现明显的过高或者过低，虽然对于收入水平来说郑州的房价确实涨的比较快，但是长沙、成都、重庆等城市基本上也是这样一种情况。
所以郑州房价下跌的可能性并不大，毕竟现在很多三四线城市的房价水平都突破万元大关了，作为一个新一线城市来说这样的房价还算比较合理。
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说实话能稳住就不错了，降价是不太可能的。首先，可以对比郑州，武汉，上海的房价。郑州目前的发展有抄袭上海的嫌疑，目前郑州主城区房价均价一万五左右，东区高达两三万，看看上海的房价，看看郑州的人口结合郑州最新的人才引进政策，郑州房价在越来越严格的限购限价措施下才能缓慢增长，一旦后期人口红利增长，开放限购，房价会还有一波上涨。目前是购房好时机，贷款买房不会亏，通货膨胀会教你。再等等，十有八九还会上涨，就像炉子中的火苗，封的太严，一旦有点空隙，势必越来越旺，郑州是一个靠房地产发家的城市，政府投入太多钱，地皮也越来越贵，所以不会跌。
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现在郑州市确实还是在限购，但是因为人才引进计划的政策，只要有专科以上学历在郑州落户，就额可以不受社保年限的限制，所以相当于变相的有些松绑。经过17年冰冻时期，郑州房地产市场的价格有些回落。
下面从以下几个方面分析：
- 房价现状。在郑州买房一定要明白区域位置。请参考“托腮兔子聊房事儿的头条号”发表的文章《2018郑州置业，要知道“东贵西稀，南繁北宜”》从东西南北四个方位介绍郑州的区域分析。
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- 市场反应。相对于16年下半年、17年上半年房价大热，目前而言，一些开发商不再敢捂盘惜售，房价稍微有所缓和，通过一些QQ群，微信群的相关了解，价格有些松动，一些尾盘可以进行参考。
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- 银行对于房企的资金量控制。很多房企都出现资金流紧张问题，银行加强严格审核，导致房企可用资金减少，已经开始逐步进行回笼资金，比如郑东绿博象湖一号出现全款出售的现状，就似乎为了快速回笼资金。
房贷利率。郑州目前的房贷利率上浮比较高，位居35个城市之首，最高上浮30%，普遍上浮20%—25%，所以说在利率这方面尽管房价有所松动与回落，但是购房成本却没有减少。不利因素
郑州发展趋势。新一线城市、国家中心城市，以及城市规模的不断发展，近期传出中牟荥阳新郑去县化区的政策，加上省内唯一单核城市的发展支持，人口净流入等多方面原因，未来郑州房价在一定时间内处于坚挺的状态。
结论：刚需买房什么时候都应该尽早。欢迎关注“托腮兔子聊房事儿”探讨更多的房产问题。
附：郑州人才引进政策
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（图片摘自郑报融媒）
托腮兔子聊房事儿
房价涨与降取决于两个因素:市场和政府调控。仅由市场决定，别说郑州房价，北京必涨，但涨的结果是什么，像日本、香港、美国一样，人们都把钱投房地产，造成东京，香港、纽约房价奇高，钱是投进去了，人们像寄生虫一样，依靠房子发财，但房子本身还是那个房子，没任何产出，没有产出，一幢房子经过10年20年的炒，比如北京，97年盖的房子1000一平吧，17年就值6万，涨60倍，这种涨是没有任何经济产出的虚胖，是泡沫，再举个例子，11年，你在郑州7000买的房子，国家中心城一出，人一炒，现在值14000了，但实际这个房子没任何产出，涨是炒的，如果再炒，炒到20000，泡泡，是虚的，如果人们都靠炒房发财，钱就不会投到有实际产出的产业、新经济、技术革新、发明创造上，躺那睡大觉，炒一幢房能赚100万，200万，傻B还费脑子搞研究、白加黑搞生产啊，日本为啥堕落了，因为90年代以前他们靠创新靠勤奋发财，后来学老美搞房产，东京房价是上去了，后来经济泡沫破至今，09年老美金融危机，就是房地产泡沫搞的，后来老美反醒了，直到现在在搞重回工业化，这个路是对的。上面说了这么多，全是铺垫，我的结论是重点，中央已经明确，建立房产长效机制，就是用政府调控，引导人们非理性的炒房，禁止你炒，防止房地产泡沫，引导钱投入更能产生经济效益的地。因比别说郑州房价，北京，上海，深圳的房价也必然回归正常。郑州房价有点过头，回调是必然，但幅度多大，在于中央和郑州调控的力度，在于建立什么样的房地产长效机制。当然如19大报告所说，房子是用来住，不是用来炒的。中央大政已定，你还炒，不是与中央作对，不死的很惨，不信哥，继续拿钱炒房子，别出手，借钱炒，别抛，套不死你命大。
lemontree柠檬16
首先说一个事实，郑州百分之80都是河南各各县乡的人搬来的！这是购房的主要力量。假如房价下跌，这些人会蜂拥而来，市区就这点地，又给炒上去了！航空港丝绸之路！领事馆！两个CBD这个不懂就不说了，但是个人觉得很看好。说个题外话，发达国家总会有一些市中心拆不起的贫民窟，当中国发达到一定程度，拿郑州举例，一直在往外发展，发展到一定程度，那些筒子楼位置好的，拆不起，必将会成为发达国家的贫民窟
行走在天际之间
降吗？我是没觉得降，新房几百几百的涨。
买涨不买跌，现在限购的条件下，新房开盘即清盘。二手房市场相对稳定。新房，过个节，一平就能涨200 500等，一年涨1000很轻松。
总之，还是，买房得趁早，越早越好。早买早赚。身边有很多客户，很多例子，都是这样，看了看，望了望，犹豫一年，两年，最后甚至在房价翻了一番，利率不断上调的情况下，狠心买了。
买房得趁早！
郑州房产销售
郑州在目前来说是中部地区最有实力和武汉争雄的城市，不仅在国家中心城市中占据一席之地，而且地理位置的优越性超过了武汉。作为我国最大铁路交通枢纽之一，已然获得了陆路交通的至高地位，2015年举办上合组织峰会也是国家认可的重要信号。
说房价，那么必须从未来经济地位和人口净流入情况分析。在北方来说，郑州未来有望成为第三城的有力竞争者，北京天津地位无可动摇，尽管现在郑州与同属第二梯队的沈阳、大连、西安、济南、青岛等城市互相之间没有绝对差距，综合实力各有千秋，但不要忘记，郑州地处中国第一人口大省，人口资源以及地势都有显著优势，沈阳、大连、西安则很难成为千万人口城市，所以郑州未来几年的同级对手可能只剩济南和青岛，其他几个则只是名义上的，毕竟人口与经济规模是成正比的，时间越久，越能看得出人口基数的重要性。
再说说房价趋势，现在是房价高压调控阶段，但并没有哪里暴涨或暴跌（燕郊除外），这证明市场对目前房价的认可度并没有那么糟糕，尤其对于已经有房的人来说，大多还是希望房价上涨或维持，只有没房的或者刚需二套才会希望房价下跌，但毕竟这属于少部分人，所以理念上的对冲至少不会让房价下杀，最多就是让房价维持稳定的同时加快经济发展，以此让房价泡沫安全化解。所以，未来一两年内，我国整体楼市都会是趋于平稳的状态，楼主如果是刚需购房者，赶早不赶晚。如果是家中有房，哪怕是上一辈的老房或次新可以应付一时，那可以再观望一年，如果全国主要城市都没出现明显房价变化，那就不要再等了，至少是不可能再降了。因为未来几年一带一路、中国制造2025、国家中心城市规划等影响经济格局的重大事件将逐一落地，到时获益城市不论经济增速还是民众收入，包括人才吸引力都将得以充分体现，而郑州作为我国崛起速度最快城市之一，必然会成为新的核心城市之一，如此一来房价即使不会大涨，也要稳步上升。楼主手中资金如果没有高收益的投资方向，那么买房还是让资金保值甚至升值的最佳选择。
子夜的风
首先我觉得房价的高低是由一个地方的繁荣程度和常住人口比例和人民收入，消费水平来决定的，而且房子的价格连带着下面密集的经济网，再来讲我们郑州现在作为新一线城市，而且是未来国家中心城市，也一直在维持人口和聚集人气，所以以后郑州这房价应该不会降，而且还会涨，不过可能涨幅相对来说比较稳定了
华南城15838396117
可能性不大，郑州被定位国家中心城市，对河南辐射力又强，国家交通枢纽，自身也积极参与人才争夺战，所以房价降可能性不大，但国家现在大方针也不允许房价快涨大涨，所以可能会持续小幅上升。
貔貅147963285
这个问题还用问吗？稍微关注一些全国房产市场的人都不会问出这么幼稚的问题，郑州的房价很低好吧，你还问会不会降，郑州的房子完全没涨起来，你去其他不如郑州的其他省会城市看看就知道郑州房价后几年的发展趋势
