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北京嘉达置业有限公司开发建设的
中国铁建西山梧桐项目共有产权住房项目，现开放申购登记，登记时间为2018年10月9日上午10点至2018年10月23日下午17点。一、项目基本情况
门头沟区中国铁建西山梧桐共有产权住房项目位于门头沟区永定镇。项目四至：东至冯村路，南至何各庄一街，西至门城西北环线，北至万佛堂沟北街和镇政府南街。
建设用地面积32606.69平方米，建筑控制规模57599平方米（其中居住54160平方米，公建3439平方米），销售限价23000元/平方米(含全装修费用),根据房屋楼层、朝向、位置等因素在±5%的范围内调整销售价格。套型主要为约60平方米一居7套、约80平方米两居413套、约107平方米三居168套，总套数588套。
二、西山梧桐共有产权住房项目信息公示
项目名称：中国铁建.西山梧桐
企业名称： 北京嘉达置业有限公司
项目四至：本项目位于门头沟区永定镇，距六环主路3.7公里，紧邻长安街西沿线，西侧1.7公里规划磁悬浮S1线上岸村站。四至范围是：东至冯村路，南至何各庄一街，西至门城西北环线,北至万佛堂沟北街和镇政府南街。
套 数：约588套
户型面积：约60-62平方米一居，约80-85平方米两居，约107平方米三居，
销售均价：23000元/平方米（全装修）
申购地址：http://zzfws.bjjs.gov.cn
申购热线：010-50946906、010-50946908、010-50946918（早9：00-晚17：00）
位置图
鸟瞰图
中国铁建.西山梧桐项目介绍
项目介绍：西山梧桐项目位于北京市门头沟永定镇西六环外，紧临永定镇政府，距六环主路3.7公里，紧邻长安街西延线（预计2019年通车），东侧1.7公里规划磁悬浮S1线及轻轨R1线的上岸站，其中S1线石厂站至金安桥站已于2017年12月30日开通试运营。项目属门头沟新城，WSD（西部综合服务区）规划范围内。项目规划地上建筑面积5.76万㎡，其中共有产权地上建筑面积约5.2万㎡，容积率2.5，住宅部分均为共有产权住房，政府限价23000元/㎡（含精装），并配建幼儿园、社会停车场及社区配套商业。
周边交通
主干道：石龙西路、石龙北路、长安街西延线、阜石路、莲石路、西六环、西五环、西四环。
公交路线：890、931、960、965、959、977等；
地铁：S1上岸站。
周边配套
商业：冯村商业街、PLUS365购物中心、物美大卖场等；
教育：第二实验小学永定分校、北京八中永定实验、大峪一小学校等；
银行：中国农业银行、中国建设银行、邮政储蓄等；
自然资源：绿海森林公园、葡山公园、石门营文化公园。
A户型：阳光两居80-82㎡
B户型：朗阔两居85㎡
C户型：幸福三居107㎡
D户型精致一居60-62㎡
三、销售条件
（一）申请购买本市共有产权住房的家庭，应符合以下条件。
1.申请人应具有完全民事行为能力，申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女。单身家庭申请购买的，申请人应当年满30周岁。
2.申请家庭应符合本市住房限购条件且家庭成员在本市均无住房。一个家庭只能购买一套共有产权住房。
3.在门头沟区工作的本市其他区户籍无房家庭和在门头沟区稳定工作的非本市户籍无房家庭，其申请人需在2018年10月，在北京市个人社保权益记录中所载明的缴费区为门头沟区，且自2018年10月（含）起向前递推连续12个月及以上（不含补缴）在门头沟区缴纳社会保险。
（二）有以下情形之一的，不得申请购买共有产权住房。
1.申请家庭已签订住房购买合同或征收（拆迁）安置房补偿协议的。
2.申请家庭在本市有住房转出记录的。
3.有住房家庭夫妻离异后单独提出申请，申请时点距离婚年限不满三年的。
4.申请家庭有违法建设行为，申请时未将违法建筑物、构筑物或设施等拆除的。
申请家庭承租公共租赁住房、公有住房（含直管和自管公房等）后又购买共有产权住房的，应在购房合同网签前书面承诺腾退所租住房屋。
四、房源安排及销售对象
本项目房源安排，将结合门头沟区功能定位和发展方向、项目申购登记家庭数量等因素综合确定，并在摇号公告中予以公示。本项目配售对象如下：
（一）申请人为门头沟区户籍的无房家庭和申请人在门头沟区工作的本市其他区户籍无房家庭。
（二）申请人在门头沟区工作的非京籍无房家庭，分为优先组和普通组。
1、优先组：申请人所在企业为以下四类：(1)、符合门头沟区功能定位、发展方向和引才需要的企业和单位;(2)、在截止申购时，前三年在本区内累计纳税1500万元人民币以上(含)且目前仍在正常经营的企业;(3)、在门头沟区实地经营的国高新、村高新企业及经市级以上认定的创业服务机构；(4)、从外省市引进的重点企业。
2、普通组：其他在门头沟区稳定工作的申请家庭。
重要提示：申请家庭需在2018年10月23日前，向所在企业申报家庭信息。申请家庭所在企业需于2018年10月25日前持申报家庭明细及企业营业执照（复印件加盖企业公章）向区住建委进行申报。(申报地址：北京市门头沟区平安路1号融创亿达1层102 电话：010-50946906）
五、资格审核
（一）网上申购结束后，对申请购买家庭购房资格进行联网审核。审核工作结束后，审核结果将在北京市门头沟区政府网站进行公示。对审核结果有异议的家庭可向区住房保障管理部门申请复核。同时，北京市门头沟区住房和城乡建设委员会会同中关村门头沟科技园区管委会、发改、工商、税务等相关部门根据本公告申购条件，对非本市户籍申请家庭情况进行归集整理，核实确认企业情况。
经审核，申请家庭信息不符合本项目申购条件或与承诺不符的，不纳入摇号范围。
（二）摇号结束后，选房启动前，依据本项目申购条件对在门头沟区工作的本市其他区户籍无房家庭和在门头沟区稳定工作的非本市户籍无房家庭的申请人开展社会保险缴纳等情况的核查。
核查工作结束后，核查结果将在北京市门头沟区政府网站进行公示。对核查结果有异议的家庭可向区住房保障部门申请复核。
经核查，申请家庭信息不符合本项目申购条件或与承诺不符的，不纳入选房范围，摇号结果无效。
（三）选房结束后，对选房家庭购房资格再次进行联网审核。凡申请家庭信息不符合本项目申购条件或与承诺不符的，不得签约，取消本项目购买资格。
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