楼主：水族馆里一条鱼
很久没有关注交易市场了，请教各位 这几天跟同事聊天，同事是7月买了，虽要了6个月周期，但要卖的房子降价两次，且为小区性价比最高一套，仍无合适买家。 我本以为市场需求只是被压制而非真的消失，而这种情况应该非常适合捡漏买家啊，想不通。
网友回帖
海淀坤坤
市场确实不好，入门级接盘能力太弱。
我们换房是要置换房产，而买我们房子的基本首次置业买房，目前首次置业者接盘能力有限
兰爸爸520
目前只有学区才火，如果是换到学区，目标地的火爆会让人高估自己房产的预期
无房族的刚需，哪有那么多首付去生买一套房呢
水挪移
先买后卖会尴尬死的
现在横盘阶段
都在观望
susanfly
我们领导，外地人，金融业，靠自己在北京买了十多套房，并且扬言肯定不卖，要房租超过年薪的那种，最近在慢慢出手…他说楼市的黄金时期已经过去了……
misstomorrow
为了孩子置换房产的，好歹有一套房子做首付。
为了结婚购置第一套房产的，需要掏空好几个钱包做首付，这个就已经很难筹集了。
再有现在经济不好，很多人不像之前那样踌躇满志，觉得自己今年10万，明年可以挣15万。大家调低了自己的期盼，也就保守起来。
水族馆里一条鱼
我没想到是预期影响这么大，忽视了一个大问题现在收入/房价指标不像08甚至14年那会了
sun璐璐
郊区不好卖，现在没那么多结婚刚需，都是孩子刚需了。
总该做点事
学区房才是刚需，周围很多没结婚的首套房都买学区房啊~
yigeng29
市场差不差跟你没关系，只要调整好心态，没有任何问题，但是先买后卖的，极少有心理素质极强的，说白了很简单，执行起来就一句话，用卖房人的心态买房，用买房人的心态卖房
the3answer
经济下行北京也不会宽松 北京早不靠房地产支撑了？五环内都没地卖了 而且新盘都限价 想卖地都话新盘限价打开自然有开发商买 跟二手房没什么关系。市场确实不好 大家预期跌就都等着不买 其实承接力还是有的，我有个朋友准备买个700左右的首套，看了几个月发现越来越便宜，准备再观望观望。尤其大户型豪宅 我眼看着一个小区的房子一两个月内降了100-400万不等 依旧一套都卖不出去
看来，现在的行情下，先买后卖确实风险较大。
大家怎么看？
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