壹
【问】fishybb：厦门区海沧天乙广场的房子按单价2.5万来算是否可以投资?
【答】2.5万/㎡的单价，比目前很多同等价格的楼盘配套要好，而且居住氛围也不错，这个项目所在的海沧南部生活区，配套成熟，进岛方便，有地铁优势，教育资源优质，从自住的角度看，对于刚需来说很适合。
但对于这个楼盘，有两个问题需要正视，一是房龄，2000年左右，现在买入等要卖出的时候房龄已经20年，二是小区是楼梯房，比较破旧。从价格趋势上看，这个楼盘价格从2017年底开始一路下滑。
所以，如果是自住的话，可以选择这个楼盘，如果是投资，建议谨慎考虑。
贰
【问】zxh953481：老师，我想咨询一下融信铂悦湾好还是保利壹海里好呢，面积差不多，都是复式，价格也都能接受。
【答】融信铂悦湾和保利壹海里对比的话，我觉得都可以考虑。这两个楼盘一个是由央企开发，一个由上市公司开发，品质来说都会有保障，两者都位于环东海域，差别在于保利壹海里景观资源优势明显，融信铂悦湾在配套、地铁方面有优势。具体选择哪个，看你自己喜好。
叁
【问】lmlhappy：老师好，我有一套集美中航城的房子，现在出售大概能卖400万，然后置换岛内学区房大概600万，需要贷款270万，如果这套房子不卖，拿去抵押再买一套小套挂户口，大概在200万出头，然后租房住，等行情好点再把集美的卖掉，我应该选择哪种方案比较合适呢?
【答】置换岛内，一次性到位，现在是置换的好时机；从正常逻辑来看，岛内房子优于岛外的房子，品质优质的房子优于品质一般的房子；总价相当的一套优质房子的价值大于两套普通的房子的价值。
肆
【问】Alleria颜：如果我和朋友共同买一套房，两个人的公积金余额都可以提取吗？如果是夫妻双方共同买房，两个人的公积金余额都可以提取吗？谢谢！
【答】厦门市住房公积金管理中心：您好！职工购买二手住房时，同一套住房一年内（即当年1月1日至12月31日）只能一户家庭申请提取住房公积金用于支付购房款。一年内申办提取时采取“先办先提”的方式，对后申办的不予受理。所指家庭的成员包括配偶、父母、子女。
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