在調控趨嚴和金融環境趨緊的背景下，一些房企已經開始選擇促銷降價，對於普通剛需族來說，在調控期間買，反而是撿了大便宜。國慶前，高喊活下去的萬科，10月1日在廈門開盤白鷺促銷降價，開盤當天206套房源售罄。
有專家根據歷史計量分析，開發商只有在保持供給的情況下才可能降價，而保持供給的先決條件是預期限購政策取消的概率較小，但是在這種低預期下，一旦政府事後取消了限購，房價反而會快速上漲，出現報復性反彈。
每次政策下來房價趨於平穩，然後就很精明的觀望，等到價格漲的時候又開始掀起搶房大戰。調控政策的目的不是為了降房價，而是抑制房價過快上漲，就像任志強說的那樣，我找不到任何一個國家降房價的理由。
因此調控真實目的是如何讓經濟保持健康，即引導更多的資金進入實體經濟。不要到政策又變了，房價又高了，好房源有沒有了，又後悔了當時沒有買。
調控不是降房價，而是抑制房價暴漲，讓房價慢慢上漲！房價快速上漲，不代表房價就會下跌！因為房地產是……
攢夠錢再買房？攢齊了錢，房價卻上漲了就算房價下降了，購房成本也一直在上漲！買房，宜早不宜遲！
貸款買房的優點有哪些？
1、早日實現買房夢
一套房子上百萬，自己的存款沒多少，月工資也不高，想要全款買房似乎是十分久遠的事情，但若是貸款買房就不必等太久，購房者只需要先把首付湊齊就可以買下心儀的房子。
2、貸款買房資金使用更靈活
存了多年的積蓄，全款買了房之後，餘額一朝便清了零，別說做了，就是想多買幾件衣服還要深思一下，這樣的日子實在太難過，但若是貸款買房，每個月只需抽出一部分錢還貸，資金使用更加靈活。
3、貸款買房房產交易有保障
當購房者向銀行申請房貸時，銀行會對購房者要購買的房子進行評估，而且也會審查購房者的購房資格和開發商的開發資質，這就在一定程度上為房產交易提供了安全保障。
總而言之，全款買房和貸款買房各有利弊，需要購房者根據自己的實際情況來決定。
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